物业费按照人数计算吗？-法师兄

物业费按照人数计算吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 02:20:07 152 人看过

根据国家物业管理条例规定,物业费的收取方式是根据房屋面积来计算的。具体来说,物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积来计算业主的房产面积。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

根据国家物业管理条例规定，物业费的收取方式是根据房屋面积来计算的。具体来说，物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积来计算业主的房产面积。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

【核心内容】物业费按人头收取吗？

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取物业服务费用应当遵循合理、公开、公正、透明的原则，不得采取任何违反法律、法规和物业服务合同约定的收费方式。同时，物业服务企业不得按人头收取物业服务费用。因此，按照法律规定，物业费不可以按人头收取。

根据国家物业管理条例规定,物业费的收取方式是根据房屋面积来计算的。每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。物业服务企业收取物业服务费用应当遵循合理、公开、公正、透明的原则,不得采取任何违反法律、法规和物业服务合同约定的收费方式。同时,物业服务企业不得按人头收取物业服务费用。因此,按照法律规定,物业费不可以按人头收取。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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