老公瞒着妻子抵押房子怎么办-法师兄

老公瞒着妻子抵押房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:45:59 213 人看过

有效。具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、财产约定书面约定有效吗

合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、如何确定合同的效力转租合同根据什么物

具备以下条件的转租合同有效：

1、转租合同双方具备相应的民事行为能力；

2、转租合同是当事人真实的意思表示；

3、转租合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租房合同怎样算生效

是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

结婚登记
老公瞒着老婆买房子可以查吗

如果是以他的名义买的，应该是可以查到。一、婚前的房产算不算二套算的'二套房'的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行'认贷又认房'，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只'认贷'，这种情况不算二套房，但现在加了'认房'，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行'认房又认贷'，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请

2023-03-31

387人看过
夫妻共同财产
丈夫瞒着妻子房产抵压贷款,需要妻子偿还吗

需要依据具体情况分析。若贷款为夫妻共同生活所需，需要女方偿还；若贷款是男方个人生活所用，或者房子是男方的婚前财产，婚后将房子抵押贷款，其债务属于男方所有，女女方不需要偿还。一、女人欠的债, 真的要离婚吗“女人欠的债务，在离婚时，应当按照以下情况处理的：1、女人欠的债务是因个人原因而欠的，是属于女方的个人债务，在离婚时，男方没有偿还的义务；2、女人欠的债务，是因为家庭日常生活需要而欠的，是属于夫妻共同债务，男方有偿还的义务，在离婚时，应当和女方共同偿还，偿还不清的，双方应当达成清偿协议。”二、离婚后房子怎么分离婚后房子分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人婚前财产，则离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是婚后贷款购买的，则

2023-03-11

399人看过
主播
老公瞒着妻子给主播打赏怎么起诉要回

一、老公瞒着妻子给主播打赏怎么起诉要回打赏主播的钱可以由本人或者法定代理人起诉要回。但是对于完全民事行为能力人实施的自愿打赏行为，属于合法的民事行为，一般是不能起诉要回的，但是对方有诈骗行为的除外；对于限制民事行为能力人实施的大额打赏行为，需要由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认才发生法律效力，否则就是无效的，可以起诉追回。但是打赏数额较小的，一般是无法要回的。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、未成年打赏主播的钱可以退吗1、未成年人给主播送出礼物，理论上钱是应该可以退回来的，但想要把钱要回来家长必须举证证明刷礼物的行为是孩子自己操作的。2、根据我国法律规定，无民事行为能力人和限制民事行为能力人，订立的合同是无效的。无民事行为能力人指的就是婴儿、精

2023-05-15

498人看过
高利贷
老公瞒着妻子借高利贷，还不上了，妻子要还吗

如果借款用来家庭生产经营，或者配偶也享受到借款的利益，那么借款属于共同债务。共同债务，夫妻都有偿还义务，承担连带偿还义务。如果属于高利贷的话，分具体情况，或者超过法定规定利息不必偿还;或者利息根本无须偿还。一、欠钱离婚怎么判在离婚的时候法院会怎样判决要依据具体情况而定，如果是夫妻共同债务的，由双方共同偿还。夫妻关系存续期间一方对外借款属于夫妻共同债务，应由双方共同偿还。司法实践中，双方共同偿还债务包含两种情形：1、婚前一方个人形成的债务，但用于婚后共同生活，离婚时，夫妻应连带承担。2、婚后一方借债，一般应认定为共同债务。二、欠高利贷的钱不还怎么办？欠了高利贷的钱，没钱还的，借款人可以与贷款人协商延期或者分期偿还，但借款人只需要偿还属于合法范围内的利息和本金；而对于属于高利贷部分的利息，借款人可以不还。如果发生借款纠纷的，当事人可以依法向法院起诉。三、法律规定离婚债务怎么办?离婚时有债务处理

2023-04-01

474人看过

抵押
房子抵押着能卖吗

房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下：1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务；2、受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋。一、抵押房产买卖流程如下：1、选贷款机构；2、写申请交材料；3、初步审核；4、评估；5、审批贷款、签合同；6、办理抵押登记。二、私有房屋抵押需提供资料1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。综上所述，房子被抵押了也可以进行买卖，买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务，受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋，私有房屋抵押需提供《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证

2023-03-06

166人看过
夫妻共同财产
丈夫瞒着妻子把车卖了怎么办

丈夫瞒着妻子把车卖了的，属于无权处分，婚后的车属于夫妻共同财产，如果尚未办理登记，您可以要求撤销买卖合同，已经办理更名登记，您的丈夫需要对您承担赔偿责任。这种赔偿责任一般是在离婚时提起的，您现在可以签订一份婚内财产协议，协议中应约定财产归属，如何赔偿。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在婚姻存续内，如果购买车辆的人是不知情的善意第三人，则无法追回，只能与丈夫协商。如果购买车辆的人是知情的恶意第三人，可以向法院起诉。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收，益； 

2023-03-20

331人看过
抵押
丈夫背着妻子抵押房屋有什么效力

网友咨询：我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属。她对抵押房屋的行为并不知情，故该抵押合同应属无效。但朋友认为，在审查房屋产权关系时只能确认登记内容，自己已尽到审查义务，抵押合同应该有效。请问：该抵押合同是否有效律师回复：根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。另外，《解释(一)》也规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意

2023-04-30

458人看过
夫妻共同财产
已婚，想瞒着老公买房该怎么办

结婚后如果是以夫妻共同财产买房，那么夫妻双方都必须亲自到场。若夫妻一方确实有事无法到场的，另一方也需持有该人授权书才行。结婚后买房，是以个人名义买房，房产证上写的是一方的名字，并且标明单独所有，那么在卖房子的时候不用夫妻双方到场，只要不动产登记上的一方到场就可以了。但是卖出所得还是属于夫妻双方共同所有，除非在买房的时候双方有相关约定，或者有去公证处为一方所得。一、没有配偶可以办理房产证吗？婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、结婚前买的房子是夫妻共同财产吗结婚前买的房子是否是夫妻共同财产有下列情况：1.夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后

2023-03-08

423人看过

抵押
房子被老公抵押离婚房产怎么分

一、房子被老公抵押离婚房产怎么分民法典规定，夫妻共同房屋抵押后，夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。二、条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易，容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议。6、已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要

2023-04-06

466人看过
法律综合知识
丈夫瞒着妻子卖房妻子是否可以收回房权

丈夫瞒着妻子卖房的，如果卖的是夫妻共同房产的，则妻子有权要回来；但如果买方不知道丈夫未经妻子同意就将房子出卖了，主观上是善意的，且已经支付了合理的价款；并且依照法律规定已经办理了房屋登记手续的，则妻子不能要求买方返还房子，因为此时买方构成善意取得，妻子此时只能要求丈夫给予补偿。如果丈夫卖的是其个人房产的，则妻子也无权追回。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-08-19

452人看过
法律综合知识
丈夫瞒着妻子欠下高额贷款怎么办

一、丈夫瞒着妻子欠下高额贷款怎么办当丈夫瞒着妻子欠下高额贷款时，首先需要判断该贷款是否属于夫妻共同债务。根据相关法律规定：如果贷款没有用于夫妻共同生活或共同生产经营，那么该债务属于贷款方的个人债务，配偶无需偿还。如果贷款被认定为是夫妻共同债务，那么夫妻双方都需要承担偿还责任。如果贷款方通过贷款隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。如果贷款方瞒着妻子进行行骗所产生的债务，是和妻子没有关系的，全部应当要丈夫一个人偿还，即使是离婚了，也不应当算作是夫妻共同债务。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭

2024-01-19

395人看过
离婚证
瞒着妻子卖房假证“露馅”无效

朱某为能贷款，竟背着老婆制作假离婚证，将自家房屋过户给他人。10月9日，经江苏省南通市港闸区法院调解，被告朱某与石某确认他们订立的所谓房屋买卖合同无效，原告黄某最终讨回了自家房产。朱某与妻子黄某在南通市唐闸镇共有一处房产，产权证上只有朱某的名字。2005年1月，朱某背着妻子找到石某，想用房子向石某抵押贷款，石某称房子过户到其名下才可以贷款。在石某的建议下，朱某先请人制作了假离婚证，再带着与石某私自签订的卖房协议到房管部门办理了过户登记。石某取得房屋产权后却没有贷款给朱某，只是另外借了5000元给朱某。今年8月，黄某得知实情后立即报警，石某称自己怕朱某用了贷款后不还而一直没有办理抵押贷款。诉讼期间，房管部门根据公安机关查明的假离婚事实及时注销了发给石某的房产证。

2023-06-10

404人看过

法律综合知识
租房子的瞒着房东转租房子如何办？

一、租房子的瞒着房东转租房子如何办？属于合同违约的行为。一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。二、合同约定违约责任的情形包括哪些？合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。（一）无过错责任原则的构成要件1、损害事实的客观存在。2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任；同时，没有法定的免责事由不能免责。3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。4、行为人不必过错。在认定责任时无需

2024-01-29

431人看过
法律综合知识
老公向妻子行房事妻子不从便打妻子怎么办

一、老公向妻子行房事妻子不从便打妻子怎么办作为婚姻关系中的男性成员，家暴行为绝非被允许的底线。您可考虑采取以下几种途径进行应对：报警、寻求法律帮助或获得原谅。若是选择向警方求助，对于涉及到的刑事案件部分，若男方因其行为导致您遭受到轻伤或更微小的身体伤害，他将会面临向您支付民事赔偿的责任；反之，若您因此受到了轻重不等的伤害，男方则可能被认定为涉嫌故意伤害罪，进而负担相应的刑事责任。依照我国《刑法》的相关规定，法院将根据受伤程度的轻重，依法判处有期徒刑三年以下、三年及三年以上十年以下以及无期徒刑、甚至于死刑。倘若所受伤害达到了轻微伤的标准，警方同样有权对其处以15天以内的行政拘留并处以200元人民币以下的罚款或给予书面警告。然而，无论您选择申请诉讼离婚以维护自身合法权益，抑或是要求追究施暴方的刑事责任乃至行政拘留等措施，都必须具备充分且确凿的证据支持。如遭遇家庭暴力，务必在第一时间报警处理，同

2024-07-13

446人看过