农村宅基地证件有哪些-法师兄

农村宅基地证件有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-16 11:00:46 394 人看过

1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。

3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。

一、宅基地使用权可不可以继承

宅基地使用权是不可以继承。宅基地使用权属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于个人所有，不属于被继承人遗留财产范围，不能被继承。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。

二、集体土地上的土地使用权是否可以转让

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权一般包括以下三种，分别是：

1、农用土地使用权是农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权；

2、宅基地使用权是农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利；

3、建筑用地使用权是依法取得的利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施建设的权利。

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