军队经济适用房出售是如何规定的-法师兄

军队经济适用房出售是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 17:02:58 310 人看过

一、军队经济适用房出售是如何规定的?

军队人员购买经济适用房时，先提出申请，并由所在单位进行审查，审查合格后确定购房顺序。利用军用土地建设的，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不以营利为目的。

利用军用土地建设的经济适用房，出售价与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴;外售房屋所得、房屋租赁及其他服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算，经军区级房改室和住房资金管理部门审核后实施。

二、经济适用房出售条件

1、3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积必须在10平方米以下、家庭总资产净值要在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括已成年但因残疾不能独立生活的子女等等。

2、目前，经济适用房中以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准分两种情况处理：一种是已经住满5年和尚未住满5年的。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障住房。尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售

出售经济适用房具有明文规定，需要出售经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
何为经济适用房经适房如何选购？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。市民可到各相关街道办事处办经济适用房购买申请。购买步骤：第1步：办理申购登记。符合经济适用住房的申购条件，带着《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。第2步：按住房困难程度排序。市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。第3步：确定入围和候补名单。所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用

2023-06-10

469人看过
经济适用房
什么样的经济适用房能卖,经济适用房的价格规定

一、什么样的经济适用房能卖目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。(一)已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。实例：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。(二)尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房

2023-05-31

492人看过
经济适用房
已购经济适用房出售的限制情形

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，可以直接在市场上交易，但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体，所以，已购经济适用房在出售时，仍受到一定限制。1、最重要的是对年限的限制根据七部委联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。各地对此又分别做出更为具体的规定，以北京为例，《北京市建设委员会关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(2008.4.8，下称《通知》)规定：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保

2023-06-10

195人看过
经济适用房
经济适用房放号长队大观

文章分析了经济适用房放号长队还排多久队后有多少玄关：在排队大军中，哪些是应该站在这个队伍中的，哪些是不应该站在这个队伍中的;同时文章还提供包括经济适用房放号,经济适用房放号长队,经济适用房等相关信息咨询。昨日，本报头版刊登了一张令人心酸的照片：在天通苑经济适用房放号现场，数百名市民排起了一支拥挤而混乱的长队，中老年人放下了架子，拼命与年轻人争抢;妇女们顾不上尊严，与男人们贴身拥挤、互相推搡;还有一些挤不进队伍的人，只好站在远处观望，焦急而又无奈。今日本报报道，有排号者称，开始放号时，“人群像火山爆发一样”。“老百姓买个房容易吗?”一位凌晨4点多就加入到排队大军的老大爷如是说，这样的话足以引起太多人的共鸣。是啊，怎么年年经济适用房都这么难买?经济适用房放号现场前的长队还要排多长，排多久?有人认为，减轻经济适用房“排队之累”应该是政府的一项民心工程。这观点没错，但是如果仅仅止于此，那似乎还不够

2023-06-10

178人看过

经济适用房
解放经济适用房，部队参与

1、军队单位和地方的土地利用军事合作建房，由当地房地产建设招标和委托销售的公司，在符合土地征用及拆迁补偿办法后，确定同类型房屋价格的，报总后勤部备案。2、征地和建设，比照城市有很多，确定经济适用住房的价格，出售个人住房的数量不得超过总建筑面积的30％。部队经济适用房可以出售给地方人吗这要看所在部队的相关规定。军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士宫，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达标的军队人员。在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。《经济适用住房管理办法》第三条，经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。《经济适用住房管理办法》第四条，

2023-07-07

309人看过
经济适用房
部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权,部队经济适用房能过户吗

最近征兵季又来到了，而部队经济适用房这一话题也随之越来越引人注目，但是很多人其实对于部队经济适用房并不是十分了解，所谓部队经济适用房，所谓部队经济适用房,也就是由建设单位按照国家和军队的有关规定，此后向地方人民政府申请划拨或军队内部合理挖潜解决建设的经济适用房。部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权,部队经济适用房能过户吗那么到底部队经济适用房其与普通经济适用房的不同在哪里?部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权?部队经济适用房能过户吗?部队经济适用房是完全产权还是部分产权?购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经

2023-05-05

288人看过
经济适用房
经济适用房出售条件要求什么？

经济适用房取得房产证5年后，可向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房改为全产权商品房，可自由买卖。经济适用房销售条件：（1）对于住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价格出售，但出售后，业主需要按照房屋成交额的10％支付综合地价。对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定，不允许以市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。上述是经济适用房出售政策。青岛经济适用房出售条件是怎么规定的《青岛市经济适用住房管理办法》第二十九条经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50％，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时，在相同价格情况下，住房保障机构具有优先购买权。《经济适用住房管

2023-08-05

259人看过
经济适用房
哪些二手经济适用房不得出售

二手经济适用房不得出售的原因和一般的商品房不能出售的原因一样的，一般在没有取得房产证或者是自己没有完全的民事行为能力的时候。据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米

2023-05-08

287人看过

经济适用房
如何确保既“经济”又“适用”？经济适用房三问

如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”，在申购过程中不出漏洞，从而确保既“经济”又“适用”？近一段时间，各地经济适用房工程进展明显，一些城市或加快推出已建成的房源，或为即将上市的经适房制定管理办法。与此同时，个别城市的经济适用房在建设、申购过程中也出现了一些问题。如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”，在申购过程中不出漏洞，从而确保既“经济”又“适用”？其对普通住宅市场又将带来怎样的影响，是“改善”还是“冲击”？建设：如何防止“走样”？近期，媒体曝光了经济适用房“异化”的问题，比较典型的是中部地区某城市，名义上是经济适用房的小区，最后却冒出不少大户型房甚至连体别墅，其大小超过规定面积的一两倍。更让人担忧的是，由于规划不当，该工程还位于当地的水源保护区内。还有，南方某城市一经济适用住房楼盘自今年正式交付使用以来，陆续出现房间墙根渗水、材料“偷梁换柱”等质量问题，引起部分业主投诉。当地

2023-08-12

84人看过
转让合同
按市场价出售经济适用住房的限制

符合满5年条件，按市场价格出售已购经济适用住房和按市场价格出售已购商品房不同，交易双方(尤其是出卖人)须履行特殊义务，即需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，按指导价格计算价差。需要注意的是，《通知》发布之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，符合满5年条件，按市场价格出售的产权人是按出售价格的10%补交土地收益等价款。如出售价格低于地区指导价格按指导价为基数计算应补交的土地收益等。相关知识：经济适用房可以卖吗可以卖，但是交易完成之后就不是经济适用住房了。在售的已购经济适用房一般分

2023-04-27

308人看过
有期徒刑
擅自出卖军队房产罪，是怎样规定的，如何量刑

擅自出卖军队房地产罪处罚规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第四百四十二条违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。擅自出卖军队房产罪立案标准是什么擅自出卖军队房地产罪既遂的判刑标准是：违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果的等。

2023-08-05

441人看过
房产证
省城经济适用房详规出台经济房有房产证

和苑小区里已经装好了路灯，楼前鲜花盛开，环境十分宜人。本报记者邱志强摄齐鲁晚报8月31日讯经济适用房有房产证吗？面积超过65平方米的经济房该怎么计算价格？没有合适的经济房该怎么办？31日，济南市出台了详细规定，对经济适用房以及申购条件进行了更加详细的说明。经济房有证开发商终身负责济南市规定，所有的经济适用房，都必须具备“五证”，这也就意味着，经济适用房都能办下来房产证。建设单位要对经济适用房工程质量负最终责任，因此在售房时，开发商除了提供“五证”之外，还应当向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，承担保修责任。“两书”是开发商在商品住房交付使用时，向购房人提供的、对销售商品住宅承担质量责任的法律文件，是商品住房销售合同的补充规定，它与销售合同具有同等的法律效力。超标按商品房计算“投机过户”行不通济南市政府规定，2007年购买经济适用房的优惠面积标准为每户65平方米。经济适用房实

2023-04-22

364人看过

经济适用房
经济适用房离婚时如何分割,经济适用房价格如何计算

经济适用房离婚时如何分割在判断经济适用房是夫或妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个人财产时，如有约定，或者是一方的婚前个人财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。对经济适用房属于个人财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定：1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受人夫妻所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但婚后夫妻如果不交纳购房款，就无法取得房屋，支付房款是取得房屋的对价，因此，该房屋的取得不论从财产的形成，还是取得的时间上，均应认定为

2023-06-24

351人看过
经济适用房
部队经济适用房还能领房补吗

1、买经济适用房是否还能领住房补贴需要查看当地人民政府住房保障部门公布的经济适用房申请是否有补贴政策。2、具有本市市区城镇常住户口、(含符合安置条件的军队人员)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭标准。3、已经购买经济适用住房的家庭和已经获得货币补贴的家庭均不得再次申请购买经济适用住房、或者获得货币补贴。4、无房或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准、未享受过福利分房或者经济适用住房政策、即每个家庭只能享受一次经济适用住房政策。住房补贴一般能领多少钱：1、住房补贴市内六区每户每月补450元，为增强低收入住房困难家庭租房能力.2、将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元。3、申请家庭每月住房补贴额计算公式为：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积，家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。

2023-03-29

356人看过