根据法律规定,城市土地属于国家,因此不能进行买卖。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是,土地使用权可以依法转让。
根据法律规定,城市土地属于国家,因此不能进行买卖。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。
城市土地使用权拍卖规定
根据《城市土地使用权拍卖规定》，城市土地使用权拍卖应当遵循公开、公正、公平、诚实信用的原则。竞买人应当为依法成立的企业法人或者其他组织，并取得土地使用权出让合同约定的土地使用权出让使用权。
竞买人取得土地使用权出让合同约定的土地使用权出让使用权后，应当持土地使用权出让合同和土地使用权出让合同变更协议（如有）到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。
竞买人应当在土地使用权出让合同约定的土地使用权出让期限内支付全部土地使用权出让价款。
竞买人不得违反土地使用权出让合同约定，在土地使用权出让合同约定的土地使用权出让期限内，擅自改变土地用途，或者在宗地范围内新建、扩建建筑物和构筑物。
竞买人不得违反土地使用权出让合同约定，在土地使用权出让合同约定的土地使用权出让期限内，擅自转让土地使用权。
竞买人违反上述规定的，应当承担相应的法律责任。
土地是国家所有，不得买卖。农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，宅基地和自留地也属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但土地使用权可以依法转让。根据《城市土地使用权拍卖规定》，城市土地使用权拍卖应当遵循公开、公正、公平、诚实信用的原则。竞买人应当为依法成立的企业法人或者其他组织，并取得土地使用权出让合同约定的土地使用权出让使用权。竞买人取得土地使用权出让合同约定的土地使用权出让使用权后，应当持土地使用权出让合同和土地使用权出让合同变更协议（如有）到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。竞买人应当在土地使用权出让合同约定的土地使用权出让期限内支付全部土地使用权出让价款。竞买人不得违反土地使用权出让合同约定，在土地使用权出让合同约定的土地使用权出让期限内，擅自改变土地用途，或者在宗地范围内新建、扩建建筑物和构筑物。竞买人也不得违反土地使用权出让合同约定，在土地使用权出让合同约定的土地使用权出让期限内，擅自转让土地使用权。违反上述规定的，应当承担相应的法律责任。
《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条
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企业改制即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是：1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。一、土地拍卖的适用范围是什么？1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途2023-06-26417人看过 -
拍卖程序一、国有企业土地拍卖程序（一）国有土地使用权拍卖应按以下程序进行：1、市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府土地主管部门组织实施；2、出让人根据拍卖出让地块的情况，编制拍卖出让文件；3、出让人至少在拍卖开始前20日发布拍卖公告；4、市、县人民政府土地行政主管部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标的底价。二、竞买资格及要求（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。（二）根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承2023-04-24201人看过 -
国有资产拍卖一、破产国有企业土地怎么拍卖1、国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。2、国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。3、船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。4、法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。5、涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。6、对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。7、破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。二、国有企业如果破产了如何拍卖国有资产拍卖的程序：1、凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。2、整体拍卖国有资产，应由资产拍卖单位，对各项资产负债进行全面清理，编制清册，及本年度开始到拍卖时2023-05-0688人看过 -
土地管理工业用地可以由司法拍卖。土地是有使用性质的，土地的使用权可以分为工业用地、农业用地、住宅用地等，土地所有权是可以用于抵押为债务进行担保的。通过司法拍卖可以取得工业用地所有权的，竞买人交纳相关的费用后，法院将土地所有权交付给竞买人，竞买人可以办理相应的变更手续。工业用地可以注册商业公司吗？工业用地能注册商业公司。除法律、法规规定以外，土地用途、房屋用途的审批变更不得作为工商部门住所（经营场所）登记的前置条件。各地要出台盘活闲置厂房、物流设施等存量资产的操作细则，释放拆迁征收范围内的住所（经营场所）资源，对其中不涉及新建、扩建、改建的经营性用房，允许登记为市场主体住所（经营场所）。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他2023-07-03444人看过
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土地转让公司转让土地使用权的，首先需要股东会或者董事会作出转让土地决议，然后与受让人签订土地转让合同，最后办理土地变更登记。《中华人民共和国公司法》第一百零四条【重要事项的股东大会决议权】本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。一、土地使用权出资的条件1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分2023-03-2463人看过 -
拍卖程序一、破产企业破产土地拍卖程序土地拍卖程序是：（一）竞买者领取有关拍卖文件；（二）竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；（三）符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；二、公司破产赔偿顺序是什么（一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。企业职工的权利首先应当得到保护，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用应当优先支付，以保障广大职工重新就业前基本的生活需要。（二）破产企业所欠税款。税收是国库的收入，税收的多少直接影响国家的财政收入，关系到国家的利益，因此，破产企业所欠的税款，也应当优先清偿。（三）破产债权。主要指破产还债企业所欠的公民、法人或者其他组织的款项。企业法人清偿财产时，前一清偿顺序完毕后，有剩余财产的，才开始后一顺序的清偿。以此类推，一直到被执行人的财产清偿完毕。在同一顺序中，各个债权人的权利是平等的，他们之间不存在顺序2023-06-0697人看过
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料；竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力... 更多>
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请问工业企业土地怎么拍卖云南在线咨询 2021-11-07土地不能买卖。依据法律规定，城市土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。 -
破产企业拍卖破产企业财产拍卖的程序是怎样进行的河北在线咨询 2022-04-07破产企业财产拍卖是由谁委托的破产企业财产拍卖是由清算组委托。破产企业财产拍卖的程序： 1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。 2.拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。 3.清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录，拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。 4.拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确 -
企业土地使用权拍卖流程是怎样的？陕西在线咨询 2021-06-01土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为： ①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告； ②竞买者领取有关拍卖文件； ③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格； ④符合资格 -
企业破产财产拍卖，拍卖行怎么进行分配江西在线咨询 2022-03-25企业破产后资产拍卖如何分配，可参考最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规定，具体如下：第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权 -
工业企业土地怎么买卖陕西在线咨询 2023-05-20土地是不能买卖的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。
