尽管房改房是一种性质的房屋,但抵押贷款也是法律允许的。住房改造抵押贷款必须按以下程序办理:1、借款人提出贷款用途、金额和年限;2、准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件。包括:配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相关合同、婚姻状况证明;房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;三是看房评估。抵押房屋由相关机构进行实地调查和评估;4、贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批;5、借款合同公证:借款人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖章后,由公证人公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;七、开户、放款。
房屋抵押贷款买房可以吗
房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,例如装修、旅游、教育、结婚、买车等,都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话,目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房,另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
其实,抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上,比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付,不如先将装修资金用在首付上,然后将抵押贷款的钱用来装修。
据了解,用房屋来作抵押贷款后,银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡,卡里面的资金不能用来买房。一般来说,客户购房时资金会进入开发商受监管的账户,客户拿这张卡来买房,是行不通的。
如今,银行对贷款的用途监管很严,借款人不能将贷款用于银行禁止的用途,否则,一经银行发现,将有权将贷款收回,到时借款人得不偿失。
较后,小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严,一般只需要在申贷时填上真实用途即可,但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房,一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款,贷款机构会要求立即收回贷款,或者采取法律手段,大家需要注意。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第二十六条
房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(二)主债权的种类、数额;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
(十一)双方约定的其他事项。
-
全款买三套房可以贷款四套房吗
334人看过
-
全款买三套房可以贷款四套房吗
267人看过
-
三套房可以贷款买房吗
269人看过
-
第三套房可以贷款买房吗
166人看过
-
买第二套房可以贷款吗
478人看过
-
购买第三套房可以贷款吗
248人看过
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
-
套改房可以贷款买吗河南在线咨询 2021-11-20尽管房改房是一种性质的房屋,但抵押贷款也是法律允许的。住房改造抵押贷款必须按以下程序办理:1、借款人提出贷款用途、金额和年限;2、准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件。包括:配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相关合同、婚姻状况证明;房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;三是看房评估。抵押房屋由相关机构进行实地调查和评估;4、贷款审批:将所有贷款
-
首套房房贷贷款年限可以改吗?天津在线咨询 2023-07-151、还款年限是不能直接改,但是可以到银行申请提前还款。 2、银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估,如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录,银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
-
第一套房可以贷款买房吗辽宁在线咨询 2022-10-28果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款
-
买第二套房可以贷款吗吉林省在线咨询 2023-02-12一般买第二套房是可以贷款的,但是有的地方会进行房屋限购,那样的话可能就贷不了款。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%。
-