一、农村土地出租未签订合同怎么办

农村集体土地可以出租，双方之间签订的合同必须要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才会有效。若要是没有签订土地出租合同那就得到不法律的认可和保障，依据《中华人民共和国民法典》中的第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限，可视为不定期租赁。当事人对于土地租期没有约定或约定不明确，则为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。

二、农村土地租赁合同范本

发包方：__________

租赁方：__________

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施中华人民共和国农村土地租赁法办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

（一）租赁地名：__________面积：__________

界止：__________

（二）租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

（三）租赁期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(_____年)。(双方约定不得超过3年)

（四）上交租赁款：共计__________人民币(__________大写)元。

交款方式及时间：

（五）发包方的权利与义务：

（一）发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

（二）发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

（三）发包方有义务维护租赁者的合法权益。

（四）创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

（六）租赁方的权利与义务：

（一）租赁方有经营自主权。

（二）租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

（三）租赁方必须按合同约定上交租赁款。

（四）租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。

（五）租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

（七）在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

（八）违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

（九）其他未尽事宜，双方另行协商。

10、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

10、1、本合同自签订之日起生效。

发包方(盖公章)：__________租赁方(盖章)：__________

法人代表(盖章)：__________

签订日期：_____年_____月_____日

三、农村土地租赁多少钱一亩

由于目前我国关于农村集体土地征收补偿办法还没有出台，农村集体土地征收补偿主要依据的还是我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。