依据我国相关法律的规定,卖房违约的是属于合同违约的情形,而合同违约责任承担的方式之一就是继续履行合同,所以购房者可以要求卖方继续履行合同。
一、关于租房合同违约怎么办
签租房合同违约,违约方要承担违约责任,一般违约方要向对方赔偿违约金或者实际造成的损失。如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;承租方提前退租,出租人可以要求解除合同并赔偿损失,或继续履行合同,继续支付租金。
二、签完二手房合同卖方反悔了怎么办
签完二手房合同后,卖方反悔的,那么买方可以要求卖方继续履行合同,并且承担赔偿损失等违约责任。依据我国民法典的规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,那么需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同一方当事人不赔偿的,那么另一方可以起诉解决。
三、房屋买卖定金合同效力是否终止
房屋买卖定金合同违约,可以要求违约的合同当事人继续履行合同。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手房卖家违约诉讼继续履行合同可以吗?
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违约与继续履行合同如何判
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是否可以支付违约金而不再继续履行合同
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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已签订房屋买卖合同,卖方要违约,可以要求继续履行合同,不要吗新疆在线咨询 2022-10-101、二手房买卖买方违约,合同约定有银行按揭,可要求继续履行合同。在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。2、根据《中华人民共和国合
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民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行云南在线咨询 2023-08-22买卖合同违约可以判决继续履行合同义务,不想继续履行义务的,也可以按照合同中的约定支付违约金,若是合同中没有约定违约金,还可以按照守约方的实际损失进行赔偿。合同违约属于民事纠纷,需要采用民事手段解决争议。
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违约责任继续履行可以吗?甘肃在线咨询 2022-06-05继续履行和违约责任可以同时主张。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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合同继续履行后违约怎么办陕西在线咨询 2022-05-29视情况而定。 对于迟延履行的,违约方支付违约金后,守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为,违约方支付违约金(或者赔偿损失)后,不需要再继续履行合同。
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买房合同卖方违约了不履行可以强制执行吗广西在线咨询 2022-10-10签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理:第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对