撤销网签的几种情况
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 11:35:09 72 人看过

第一种:信息录入错误

1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

第二种:买受人变更

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;

第三种:违约纠纷

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;

第四种:房屋质量有问题

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

第五种:贷款未获批

5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;

第六种:意外情况急需资金

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

第七种:面积误差大

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

第八种:法规另外有规定

8、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

遇到网签错误的情况要及时的与平台或者房管部门进行协商,撤销合同,同时提交相应的证据证明要撤销合同,撤销之后再重新签署合同。如果是以上几种情况之一的也是可以撤销已经签署了的合同的。

一、购房合同备案过程中可以撤销吗

1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 08:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 公司注销登记的几种情况
    一、公司应申请注销登记的几种情况公司有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产;2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;3、股东会决议解散;4、公司因合并、分立解散;5、公司被依法责令关闭。公司申请注销登记应提交的文件公司申请注销登记,应向公司登记机关提交下列文件:1、公司清算组织负责人签署的注销登记申请书;2、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》;3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定;4、股东会或者有关机关确认的清算报告;5、税务部门出具的完税证明;6、银行出具的帐户注销证明;7、《企业法人营业执照》正、副本;8、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。经公司企业机关核准注销登记,公司终止。公司登记机关应收缴公司营业执照。
    2023-06-09
    225人看过
  • 律师支招:这几种情况下签订的补偿协议,可以依法撤销!
    在征地拆迁中,安置补偿协议是我们获得补偿的依据,一经签字,即产生法律效力,后期再想维权,困难重重。很多拆迁户因为签字前没有认真核对了解,错失高额补偿款。那么是否只要安置补偿协议签了字,就再无回转的余地呢?下面就由爱土拆迁律师团为你解答,如果你的拆迁补偿协议存在以下几种情形,我们可以要求撤销协议,重新向政府争取补偿。一、补偿协议被代签,本人可以请求撤销家住江西某县城的的李先生,长期在外务工,2018年8月份接到电话说家里房屋要拆迁。李先生匆忙赶回,回家后才发现自己房子的安置补偿协议已经由父亲代自己签了。一看安置补偿协议,李先生觉得很不合理,遂找到征收方协商,可是征收方说李先生的安置补偿协议已经签字,就得按照协议上履行。李先生觉得自己很冤枉,房产证上是自己的名字,自己也不是没有民事行为能力,为什么自己父亲代自己签的协议就能处分自己辛苦了大半辈子积累的财产呢?律师观点:首先,因为李先生的补偿已经
    2023-05-22
    395人看过
  • 离婚协议撤销的情形有几种
    1、协议后一年内提出;2、因欺诈、胁迫而订立。具体来讲,主要是:离婚后男女双方中的一方因反悔想撤销离婚协议书中的财产分割约定,可以在男女双方协议离婚后一年内,向人民法院起诉请求变更或者撤销分割协议,人民法院应当受理。如在分割财产之前有转移、隐匿夫妻共同财产的;一方能够举证证明对方在订立离婚协议分割夫妻共同财产时实施了欺诈、胁迫等行为,法院会撤销。一、协议离婚后要求重新分割财产的《民法典》相关司法解释:男女双方离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。根据我国法律的规定,协议离婚后一年内就财产分割问题返回,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院可以受理;人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可依法驳回当事人的诉讼请求。因此,协议离婚
    2023-03-06
    432人看过
  • 探讨合同撤销权的八种具体情况
    合同可撤销的八种情形:原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危、限制民事行为能力人订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权、无权代理人以被代理人名义订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权、债务人放弃其到期债权,实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为,受损害的债权人有权行使撤销权。合同撤销权的种类有哪些合同撤销权的分类有无权代理人以被代理人名义订立的合同、限制民事行为能力人订立的合同、合同一方当事人因重大误解、显失公平,或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思情况下订立的合同、债务人放弃其到期债权,实施或无偿、低价转让、处分其财产的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定:限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可
    2023-07-11
    376人看过
  • 吊销驾驶证的几种情况?什么情况驾照吊销两年
    一、吊销驾驶证的几种情况?什么情况驾照吊销两年哪些情况要被吊销驾照1.驾驶非法改装车或者是驾驶已经报废的车辆行驶的,吊销驾驶证。2.驾驶时速超过规定限速的50%,将被吊销驾驶证。要想重新拿回驾照,只能回炉重考驾照。3.饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的、造成重大交通事故后逃逸的,将终身禁驾,这可不仅仅是吊销那么简单了。4.未悬挂机动车号牌或者使用过期临时牌照,也会被直接吊销驾照。5.闯两次红灯达到12分满分的,公安交管部门将扣留驾驶证,驾驶人要参加道路交通安全法律、法规学习并接受考试。考试合格的,记分予以消除,发还驾驶证。过期讲重新报名考试。6.一年内机动车驾驶人醉酒后驾驶机动车被处罚两次以上的,吊销机动车驾驶证。二、怎么查询驾驶证是否吊销可以通过登录交通安全综合服务管理平台网站查询,机动车驾驶证申领和使用规定申请人使用互联网交通安全综合服务管理平台办理机动车驾驶证业务的,
    2023-02-16
    284人看过
  • 要约在何种情况下不得撤销
    通常来说,要约是可以根据当事人的意愿进行撤销处理的。但是有一些特殊情况下,要约是不可以撤销的:1.要约人通过了明确的方式表达要约是不可撤销的2.要约人以确定承诺期限来明显表示要约是不可撤销的3.受要约人有理由认为站在自己的角度,要约是不可以撤销的,并且符合为了履行合约目前已经为履行合约做了合理的准备工作。哪些情形下要约不得撤销(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。《民法典》第四百七十五条【要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。第四百七十六条【要约不得撤销情形】要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。第四百七十七条【要约撤销】撤销要约的意思表示
    2023-08-14
    257人看过
  • 直航货物空运出口的撤货的几种情况
    直航货物空运出口的撤货主要有以下几种:刷卡后主单未放行的撤货(1)、调度部向报关部提供撤货申请及对应主单(2)、报关部删单(3)、报关部将经海关确认可以撤货的主单退调度部(4)、仓储部持经确认的主单到现场撤货。主单已放行的撤货(1)、调度部向报关部提供退关申请及对应主单(2)、报关部退关(3)、报关部将已盖退关章的主单退调度部(4)、仓储部持退关主单现场撤货主单放行后需更换主单发运的撤货(1)、调度部向报关部提供申请及原放行主单(2)、报关部做删单(重报)(3)、报关部将已盖退关章的原已放行主单退调度部(4)、仓储部持退关主单现场撤货更多交流请到货运保险论坛http://bbs.baoyntong.com
    2023-06-09
    221人看过
  • 注销税务登记的情况有哪几种
    一、注销税务登记的情况如下:1、纳税人由于住所、经营地点变动,涉及到改变税务登记机关的事项的,应当在向工商行政管理机关或者其他机关申请办理变更、注销登记之前,或者住所、经营地点变动之前,持相关证件和资料,向原税务登记机关申报办理注销税务登记;2、纳税人在被工商行政管理机关吊销或者被其他机关予以撤销营业执照和登记的,应当自营业执照被吊销或者被撤销登记之日起15日内,向原税务登记机关申报办理注销税务登记;3、境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的,应当在项目完工、离开中国前15日内,持有关证件和资料,向原税务登记机关申报办理注销税务登记。二、注销税务登记的资料为1《注销税务登记申请审批表》;2《税务登记证》正、副本;3、级主管部门批复文件或董事会决议及复印件;4、工商营业执照被吊销的应提交工商行政管理部门发出的吊销决定及复印件;5、核销发票领购簿、未使用完的发票;6、《防
    2023-05-30
    368人看过
  • 商标被撤销的两种情况及法律后果
    一、商标被撤销的两种情况及法律后果(一)连续三年不适用。商标注册之后,如果不使用是对商标符号资源的浪费,也是他人注册相同或者近似商标的拦路虎。对于闲置的商标,法律规定了到时“清理”的制度。我国商标法规定:注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的,任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。(二)自行改变注册商标及其注册信息的。商标注册之后,商标注册人不能自行改变注册商标。比如,对注册商标文字、图形、颜色等进行改变,之后还加上注册商标的标识。如果确需改变,应该再次申请新的商标。商标注册人也不得自行改变注册人名义、地址或者其他注册事项。如果确需改变,应该根据商标局的要求,向商标局提出申请,缴纳规费,进行变更。我国商标法规定:商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的,由地方工商行政管理部门责令限期改正;期满不改正的,
    2023-04-15
    315人看过
  • 工商局哪种情况撤销原被注销公司
    那要看注销手续是否合法,合法就无法办理撤销注销手续。例如股东会决议签名是否本人签名,如果不是本人签名就可以到工商局协商看怎么解决。一、什么是公司注销公司注销是指当一个公司宣告破产,被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时,公司需要到登记机关申请注销,终止公司法人资格的过程。二、公司注销的法律依据根据《中华人民共和国公司法》第一百八十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条规定:注销公司依法需按照如下步骤组织清算后,方能办理注销登记,终止公司法人资格。(一)依法成立清算组。公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组
    2023-03-02
    390人看过
  • 何种情况下可以申请撤销遗嘱
    遗嘱人有以下情况的可以申请撤销遗嘱:遗嘱人只要有撤销遗嘱的意思就能撤销遗嘱,但是如果遗嘱认撤销的是公证遗嘱的则必须经公证处重新公证,该撤销行为才有效。另外,遗嘱人立遗嘱后,实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,也视为对遗嘱相关内容的撤回。一、自己写的遗嘱有效期是多久自己写的遗嘱有效期一般没有限制,但遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回,原本遗嘱的相关内容失效。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。二、遗嘱人立了多份遗嘱可以立好吗遗嘱人立多份遗嘱应该以最后立的遗嘱为准。法律规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立完遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。也就是说,立完遗嘱之后,又立了其他遗嘱,就视为前一个遗嘱被更改了,所以应该以最后一个遗嘱为准。三、自书遗嘱可以重新公证吗
    2023-03-28
    158人看过
  • 撤销网签合同需要几天
    一、撤销网签合同需要几天撤销网签合同需要五个工作日。房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书,房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记。房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料。二、没有网签房屋买卖合同有效吗没有网签房屋买卖合同有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效,没有办理网签手续的,不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条违
    2023-04-26
    476人看过
  • 取保候审撤销的情形具体有几种
    取保候审撤销的情形有下列情形:发现不应当对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人追究刑事责任的;取保候审的期限届满的;采取取保候审的措施不当的;以及其他应撤销的情形。一、取保候审持续时间是多久取保候审持续时间最长不得超过十二个月。根据《刑事诉讼法》的规定,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审强制措施,并通知被取保候审人的家属或者单位。二、取保候审期限是多久,时间有多长取保候审的期限最长不得超过十二个月。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审。解除取保候审,应当及时通知被取保候审人和有关单位。三、取保候审什么时候解除一是发现对被
    2023-03-24
    258人看过
  • 缓刑考验期撤销缓刑的几种情形
    1.再犯新罪;这里的新罪,是相对于已判之罪而言的,它既包括故意犯罪也包括过失犯罪,既包括同种之罪也包括异种之罪。2.发现漏罪;发现判决宣告以前还有其他罪没有判决,说明犯罪分子隐瞒了部分罪行,没有认罪服法和真诚悔罪,应当依法撤销缓刑,对漏罪和原判之罪实行数罪并罚。3.严重违法;被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内,违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定,情节严重的,也应当依法撤销缓刑,收监执行原判刑罚。缓刑考验期撤销缓刑情形的相关法律规定《中华人民共和国刑法》第七十七条被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条的规定,决定执行的刑罚。被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违
    2023-08-03
    407人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 商标撤销包括哪几种情况
      青海在线咨询 2022-06-12
      (1)因违反商标法而被商标局撤销: 一是由于商标权人自行改变注册商标的文字或图形,或自行改变注册人名字、地址和其他注册事项等 二是自行转让注册商标,或者连续3年停止使用注册商标。 三是其商品粗制滥造,以次充好,欺骗消费者的。 (2)争议撤销: 争议撤销是指商标获得注册后,因为某些法定的原因,被提起争议,致使该商标被撤销,不再享有。 如数个当事人所争议的商标确属相同或类似,由商标评审委员会裁定撤销后
    • 赠与合同的撤销分几种情况法定撤销情形有什么种类
      四川在线咨询 2022-10-14
      赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销两种。 法定撤销情形,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。
    • 可撤销婚姻是指哪几种情况的婚姻
      福建在线咨询 2021-04-26
      我国婚姻法规定:因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。从我国婚姻法的规定可以看出,因胁迫结婚形成的婚姻关系及因非法限制人身自由的婚姻,是属于可撤销婚姻的情况。之所以规定因胁迫而结婚的婚姻是属于可撤销婚姻,是因为该婚姻违反了婚姻自由
    • 赠与合同的撤销可以分为哪几种情况
      天津在线咨询 2022-03-13
      赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。任意撤销的赠与合同是,赠与合同中确定的标的物未经交付,且没有经过公证,可以依赠与人的意思任意撤销,赠与财物的所有权人仍是赠与人;如果标的物交于受赠人,赠与合同已实际履行,或者赠与标的物已经登记机关依法登记,则赠与合同不可撤销。赠与合同可以撤销的法定情形有以下几种:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同
    • 撤销权的行使的几种情况具体是什么呢
      湖北在线咨询 2023-10-09
      债权人行使撤销权的几种情况具体为: 1、因债务人放弃其债权、放弃债权担保引起的撤销权; 2、因债务人无偿转让财产引起的撤销权; 3、因债务人恶意延长其到期债权的履行期限引起的撤销权; 4、因债务人以明显不合理的低价转让财产而引起的撤销权。