共有产权房过户到一人名下怎么办
来源:互联网
时间: 2023-07-27 14:15:38
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需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。
一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
如何办理共有产权房过户
一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
二是房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;
第三是,到财政部门缴纳契税,到地方税务局申报缴纳个人所得税等,然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
最后便是,等待领取不动产权证书。
《民法典》第三百零五条,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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