离婚协议中关于无房产证房屋的规定有效吗？-法师兄

离婚协议中关于无房产证房屋的规定有效吗？

来源：互联网时间： 2023-07-19 20:30:56 355 人看过

没有房产证的房子离婚协议约定有效。只要房子离婚协议表达了双方当事人的真实意思表示，并且是在自愿平等的基础上签订的离婚协议，没有违反法律规定和社会的公序良俗，那么就是有效的。但是离婚协议被撤销的就会无效，离婚协议书什么时候失效也没有规定。而一般情况下，离婚协议书经法院撤销的，离婚协议书就会失效。

婚前签的离婚协议有效吗？

婚前签订的离婚协议一般来说是无效的。根据相关法律规定，民事行为违背公序良俗的，无效，婚前就签订离婚协议，双方首先还没有登记结婚，没有形成夫妻关系，不是离婚协议的主体，签订后的离婚协议是无效的，不发生法律效力。男女双方登记结婚后，想要离婚可以签订离婚协议，双方办理离婚登记或者法院调解、判决离婚后，离婚协议中关于离婚的约定发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

定金
无房产证房屋买卖定金协议有效吗？

房屋买卖定金协议具备下列条件，有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但未依法登记领取权属证书的，不得转让。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。一、关于房屋交易定金合同有效吗定金合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、独占人之间的房屋买卖协议有效吗个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，有效：1、房屋买卖协议真实合法的；2、不违背违背公序良俗的；3、合同的主体具有相应的民事行为能力的；4、不损害

2023-02-21

353人看过
房产证
无房产证的房屋买卖协议有效吗

未取得房产证的房屋买卖合同有效力，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、没有房产证可以在银行贷款吗一般来说如果没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是房产证贷款来购买安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。那么如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般来说要求申请人每月

2023-02-25

332人看过
房产证
买卖无房产证的房屋协议有效吗

一、买卖无房产证的房屋协议有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。3、期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交

2023-06-17

489人看过
离婚协议
离婚协议中关于房产分割的具体规定

离婚房产分割协议书具体如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。离婚房产分割协议书范本协议人：方＿＿＿＿，男，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出生，住＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿号，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿协议人：王＿＿＿＿，女，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出生，住＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿号，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿协议人方某王某双方于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿区人民政府办理结婚登记手续。＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生育儿子＿＿＿＿＿＿

2023-07-12

384人看过

房产证
无房产证房屋买卖协议有效吗

首先，即使没有房产证，订立的买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，仍应认为有效；其次，房产证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，那么出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但是在取得房产证以后，其处分行为便生效，应当继续履行合同。另一种情形，如果合同约定的是“卖方拿到房产证或者具备转让条件”以后合同才生效，这种是附条件的合同，要根据条件是否达成来判断生效。最后，如果双方都明知卖方没有房产证，却签订了一份房屋买卖合同，或者一方有欺诈、胁迫或者趁人之危的行为，或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，该合同的效力仍会受到影响。一、房屋转让手续费多少钱买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、印花税：房款的0．05％；3、交易费：3元／平方米；4、测绘费：1．36元／

2023-02-17

90人看过
房产证
无房产证房屋买卖协议有效吗

一、无房产证房屋买卖协议有效吗没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。1、开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题，开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的，所以开发商与购房的业主签订的买卖合同是没有法律效力的，因为他没有任意处置房屋的权利。2、开发商尚未帮业主办房产证。在开发商手里购买到商品房的业主，在开发商没有为其办理房屋的房产证的时候，开发商是拥有房屋的产权的，所以只要业主经过开发商的同意或是告知开发商，签订的买卖合同就是有效的。3、出售回迁户的房屋，开发商需要经过回迁户的同意之后，才可以对回迁房户没有取得房屋的产权进行补偿，然后将房屋再次出售，这样的房屋出售的时候签订的买卖合同是有效的。没有经过回迁户的同意私自出售房屋的情况下，签订的买卖合同是无效的。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定

2023-04-16

96人看过