不交租赁税的处罚谁-法师兄

不交租赁税的处罚谁

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-04 05:19:33 477 人看过

一、不交租赁税的处罚谁

根据我国法律相关规定

1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人

2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

二、商铺租赁税由谁缴纳

1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。

2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12％的房产税和5％的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7％城建税和3％教育费附加金。个人出租的还要带征3％个人所得税。

4、不可以不交，首先根据买卖双方的合同规定，有约定的按照规定缴纳；合同没有约定的，按照法定，商铺租赁双方的税一般由承租人承担。

5、租赁税由出租方（收取租金方）缴纳．依据：第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定：房产税的税率，依照计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产计算缴纳的，税率为12％；

三、达到多少需要缴税

1、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以慌报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。

2、房产税：从价计征的税率为1．2％。即按房产原值一次减除10％－30％后的余值的1．2％，从租计征的税率为12％，即按租金收入的12％计征。

3、营业税单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

4、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

5、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、教育费附加、城镇土地使用税等等税款。

6、营业税及附加租金＊5．55％

7、个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）

8、印花税租金（总额）0．1％（在第1次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。）

9、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

10、转租：

营业税及附加转租收入＊5．55％

印花税印花税转租租金（总额）0．1％

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条

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