股份有限公司出售房屋时应提供哪些信息-法师兄

股份有限公司出售房屋时应提供哪些信息

来源：互联网时间： 2023-05-07 18:35:28 361 人看过

答：购房时间是指房屋产权证审批签发时间或契税证明填发时间（国地税函[2005]363号）。两者不一致的，可以在纳税前提供上述证明文件，并遵循先到先得的原则。同时，以房产证转让时房管部门受理交易申请的时间为核验结束时间，包括赠与、继承前的购房时间，离婚和财产分割

2.股份制公司出售房屋时应提供哪些信息

a。销售合同、申请表（加盖公司公章）

B。委托书原件（加盖公司公章）和法定代表人证明原件（加盖公司公章）

C。客户身份证复印件（加盖公司公章）

D。法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）

E营业执照原件（用于校对）和加盖公章的复印件

3.在二手房交易中，买受人应缴纳哪些税费

A:买受人应缴纳的税费如下：

（成交价格以房管部门标准为准）

契税：成交价格*1.5%（个人普通住宅）；其他：成交价*3%（含住宅、，总建筑面积144平方米以上的商铺、写字楼交易费：交易面积*3元/平方米交易印花税：交易价格*0.05%

产权登记费：个人：50元/人（每增加一个10元）；单位：80元/箱成本打印税：5元/证

（成交价格以房管部门标准为准）

交易服务费：建筑面积*3元/平方米

交易印花税：成交价*0.05%

土地出让金：按房管部门规定（房改：成交价*1%）

房改及补贴分配：套型面积*10.68%=x（分摊面积）套型面积+分摊面积/成交价*10%

>个人所得税：按实际情况征收：（全成交价-房地产原值-合理收费）*20%

核定征收：住宅转让收入的1%，非住宅物业按转让收入的1.5%征收营业税：（购买5年以下）转让收入*5.5%（个人居住5年以内）

其他（转让收入-一手发票）*5.5%

土地增值税：按税务部门规定房贷查询费：一般90元/例

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