前期物业可以转让给另外一个物业吗-法师兄

前期物业可以转让给另外一个物业吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 21:07:27 324 人看过

根据现行的《物业法》规定，小区物业服务是不允许进行转包的。在实践操作中，物业管理公司可以选择将其物业管理区域内部的特定服务内容，例如保洁、维修等专项服务事项，委托给具备相应资质和能力的服务企业进行实施；

然而，物业管理公司必须遵循“一事一托”的原则，不可将整个物业项目全权一次性地委托出去。

此外，若物业管理公司想要进行物业转包的话，必须经过小区全体业主的明确同意方可执行。

《物业管理条例》第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
业委会可以直接解聘前期物业吗

一、业委会可以直接解聘前期物业吗1、业委会可以直接解聘前期物业。业主大会可以履行下列职责：（1）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（2）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（3）选聘、解聘物业管理企业；（4）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（5）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。根据规定，选聘和解聘物业服务企业；业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。2、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者

2023-08-08

463人看过
业主
旧物业公司转让给新物业公司是否有效？

1、现物业公司和原物业公司签定债权转移合同后，应当通知全体业主。2、业主在得到通知后，再向原物业公司交款的，视为业主自己行为，不免除向现物业公司缴费的义务；如果业主没有得到债权转移的通知：业主向原物业公司交费的行为有效，得免除债务。至于现物业公司的损失，应由现物业公司根据与原物业公司的债权转移合同向原物业公司追究违约责任。物业公司的服务内容其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；6、车辆道路管理；7、公众代办性质的服务；（二）是针对性的专项服务：1、日常生活类；2、商业服务类；3、文化、教育、卫生、体育类；4、金融服务类；5

2023-07-08

485人看过
商标
公司商标转让给另一家企业

注册商标专用权因转让以外的继承等其他事由发生移转的，接受该注册商标专用权的当事人应当凭有关证明文件或者法律文书到商标局办理注册商标专用权移转手续。公司注销就是符合商标专用权因转让以外的其他事由而发生转移的情况。公司注销时有两种情况，一是在企业注销之前，商标未转让出来的，按照企业注销时清算报告中的决议决定商标的归属。如果在清算报告中没有表明商标权归属的，可以由原公司的全体股东就公司注销清算时遗漏的财产予以处理。公司间商标转移手续商标转移需要提供如下材料进行办理：（一）受让方签章的《转让／移转申请／注册商标申请书》；（二）受让方的主体资格证明文件：个人需要提供签章的身份证复印件和个体工商户营业执照，公司需要提供盖章的营业执照副本复印件；（三）因为申请商标转移，商标转让方已经终止，所以不用提交身份证明文件，需要依法提交有关证明文件或者法律文书，证明有权利继受相应的商标权，比如公司注销的出具工商部

2023-07-04

483人看过
无名合同
物业合同期内可以解散物业吗

物业合同期内想要解散物业是需要满足物业违反了物业合同的内容、有超过一半以上的业主辞退物业的情形才可以。因此物业的作用一般都是服务业主，同时也要满足业主的合理需求，如果双方的矛盾无法调解是可以进行起诉的。一、物业合同期内可以解散物业吗辞退物业公司必须具备两个条件：物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。在同时具备这两个条件的前提下，业主可收集相关证据，向物业公司发一个函，列举其违法或违反合同的行为，要求解除物业关系。如果物业公司同意，则双方解除关系;如物业公司不同意，业主可以向法院起诉。二、物业服务合同的主体是什么物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。（一）建设单位建设单位即有关物业的开发单位，根据

2023-06-04

499人看过

法律综合知识
夫妻债务可以转让给另一方吗

一、夫妻债务可以转让给另一方吗根据《中华人民共和国民法典》中的明确规定，夫妻间的债务问题其实只需要得到债权人的许可，问题就能够迎刃而解了。当债务被转让时，它伴随着的附属义务或者从债务也会随之转移到新债务人身上。而且，换了新债务人之后，他／她还能向原债务人提出反对债权人的观点或反驳理由哦！当然啦，债务人是有权利把自己的债务转给其他人来承担的，不过在此之前，必须先征得债权人的同意才行。如果债权人不同意的话，那就不能够转让债务咯。《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。二、非法企业债务可以让夫妻共同承担吗当你的公司背负到非法债务时，这可是个大麻烦。但别担心，如果这个债务被认定为是你们夫妻俩的共债，那就得由你们一起扛了哦！不过不用怕，你们可以商量着怎么分担这份压力，或者干脆

2024-07-21

250人看过
法律综合知识
婚前财产是否可以转让给另一方父母

一、婚前财产是否可以转让给另一方父母婚前财产可以给父母。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时，不进行分割。夫妻对夫妻共同财产有平等的处分权，对婚前个人财产并没有平等的处分权。一方个人的财产，一方可以根据自己的意愿赠与给父母。根据我国法律的规定，赠与人可以处分自己合法的个人财产，可以与父母签订赠与合同，转移财产的所有权。二、婚前财产公证的材料办理婚前财产公证需要的资料如下：1．个人的身份证明，如身份证、户口簿、申请人的未婚证明、已婚的要带上结婚证；2．与约定内容有关的财产所有权证明，房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3．经协商一致达成的协议书。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义

2023-11-13

168人看过
法律综合知识
企业可以把商标转让给个人吗

律师解答：可以。企业可以把商标转让给个人。转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。《中华人民共和国商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

2024-04-28

328人看过
业主
物业服务人可以将全部物业服务转委托给第三人吗

《民法典》第九百四十一条规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。也就是说，物业管理者要经过大部分业主同意才能将物业服务委托给第三人。物业服务人有哪些义务？物业服务人的义务如下：1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关主管部门报告。相关法律规定：《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般

2023-08-18

257人看过

法人
另外一个公司法人可以领失业金吗

失业保险的概念失业保险是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。一、社保停止缴费是否会失效社保停止缴费不会失效。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度，社会保险不以盈利为目的。社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭

2023-02-24

484人看过
法律综合知识
营业执照可以在另外一个店里用吗

一、营业执照可以在另外一个店里用吗营业执照不可以在另外一个店里直接使用。1．营业执照上的注册地址和经营地址应当保持一致，这是确保商业活动合法合规的基础要求。2．如果尝试在未经注册的店铺使用同一营业执照进行经营，将可能面临法律风险和行政处罚。因此，如果需要在不同地点开展业务，应当通过合法途径变更营业执照的注册地址或设立分公司、选择虚拟注册地址等方式来解决。二、营业执照地址与经营地址不同怎么办？当营业执照上的注册地址与实际经营地址不一致时，企业可以采取以下措施进行解决：1．变更公司地址：按照工商变更流程，将营业执照上的注册地址更改为实际经营场所。这是最直接且合规的解决方式，能够确保企业的合法经营权益。2．设立分公司：如果实际经营地址具备设立分公司的条件，企业可以考虑将分公司注册在实际经营场所。这样既能满足经营需求，又能保持原营业执照的有效性。3．选择虚拟注册地址：在实际经营地址无法作为注册地址

2024-07-23

162人看过
小区物业
一个物业区域是否可以有不同物业公司

一个物业管理区域是不可以由两个物业公司来管理的。一、公共水管漏水损失由谁负责公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区，配置了物业公司，就应该对公共设施进行维修，出现了问题，可以动用维修基金。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专

2023-04-11

267人看过
业主
地暖物业可以给关掉吗

不可以。不论是出于什么原因，如果已缴纳取暖费，物业无权关闭户主的暖气阀门。根据物业管理法，物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业只有在业主逾期不缴纳物业服务费用时，物业管理企业才能向人民法院起诉。但无权侵害业主的任何正当权利。综上所述，物业物权关闭业主的地暖。一、物业公司提供什么服务物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更

2023-03-02

499人看过

法律综合知识
被盗可以不给物业费吗

律师解答：不可以。不可以。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果确实存在物业公司履行安保职责不到位的情况，要积极跟物业公司协商，如果协商不成，可以通过诉讼来主张权利，要求物业公司根据过错承担赔偿责任，不能消极地以拒交物业费的方式来应对。《物业管理条例》第41条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2024-05-16

315人看过
法律综合知识
前期物业管理规约不签可以吗

一、前期物业管理规约不签可以吗前期物业管理规约不签不可以，《前期物业服务合同》是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说，待业主入住到一定的百分比，就要成立业委会，同物业公司签署正式《物业服务合同》了。二、物业公司在物业管理中的权利物业管理公司在物业管理中的权利主要有：1．根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；2．依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；3．依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；4．有权制止违反规章制度的行为；5．有权要求业主委员会协助管理；6．有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；7．可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。三、物业公司在物业管理中的义务物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1．履行物业管理合同，

2023-05-13

329人看过