结婚后房子的出租费是夫妻共同财产吗-法师兄

结婚后房子的出租费是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 21:25:07 249 人看过

个人婚前房子婚后出租所得费用不一定算夫妻共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金，属于婚后所得的收益，应当归夫妻共同所有。不过如果双方约定婚后收益归各自所有的，则租金就不能认定为夫妻共同财产，而应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归出租人所有，配偶无权对其主张所有权。

一、婚后男方父母给儿子全款买车

一方或一方的父母出资（全资购买），仅仅登记在该方子女的名下，根据新《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

二、婚前存款是不是个人财产

婚前的存款是个人财产，但是夫妻另有约定的除外。法律规定，夫妻一方的婚前存款一般应认定为是夫妻的个人财产，离婚时不予分割，仍归存款人所有，但是夫妻如果有约定婚前财产婚后共有的，则一方的婚前存款就可以被认定为是夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。

三、夫妻共有财产应如何认定

夫妻共有财产的认定：

1、工资、奖金；

2、生产经营收入；

3、知识产权收入；

4、继承或者赠与所得的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

当不能确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。婚后未支付劳动所得的滋息，应视为婚前财产；婚后支付劳动所得的滋息应视为夫妻共同财产。如果存款利息，未经炒作的股票增值应视为婚前财产，婚后支付的劳动租金和共同财产应视为婚后增值。

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