房屋确切登记要提交什么材料-法师兄

房屋确切登记要提交什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 10:53:46 85 人看过

根据我国《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。办理房屋登记时，应该提交以下材料：

（一）建房计划批文；

（二）土地使用权证或合法用地文件；

（三）建设工程规划定点通知书；

（四）建设工程规划许可证；

（五）建设工程开工报告；

（六）建设工程（质量）竣工验收证明；

（七）房屋坐落平面图；

（八）房屋分层分户平面图；

（九）房屋分户平面图；

（十）房屋产权登记申请审批书。

房屋租赁登记备案应提交什么材料

房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件（审验原件，留存复印件）：

（一）出租人和承租人合法有效证件。

自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等）；

法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

（二）房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

（三）房屋租赁合同。

（四）出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。

（五）涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。

（六）租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

综合上面所说的，房屋租赁合同备案和网签是需要的，但不是每年都需要，而是需要在签订了合同之后的三十日内办理相关的手续，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，备案使合同更有效力，而对于网签是为了使双方的交易更透明化。

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