分期付款买卖合同解除条件-法师兄

分期付款买卖合同解除条件

来源：互联网时间： 2023-06-21 09:24:11 381 人看过

分期付款买卖合同解除可以通过当事人协议解除，协商解除或者法定解除。其中法定解除的条件为：在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。

一、手机分期付款逾期多久会被起诉?

手机分期付款逾期后，经催告仍不付款就会被起诉。在一般情况下，支付价款不足百分之二十的，出卖人可以提出解除合同。根据相关法律规定，当事人提起民事诉讼的诉讼时效为三年，期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

二、欠多个分期没还具体怎么办

欠多个分期没还的，会产生高额的利息以及罚息。债权人可以向法院起诉或者是申请支付令，要求欠款人偿还债务。分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

三、强行解除贷款的房屋买卖合同的后果是什么

在开发商与买受人解除商品房买卖关系后，按揭银行作为贷款人可能面临买受人不如期归还贷款本息的风险，同时又作为担保权人，亦可能面对抵押房产未建成或者价值贬值等情况，抵押权的实现频频受阻。

1、在商品房买卖合同解除时，可要求解除合同一方负有通知银行的义务。在商品房按揭贷款合同中，银行可以约定“任何一方要求解除商品房买卖合同必须在提出解除合同的同时通知按揭银行，未履行此项通知义务，合同不得解除。”

2、在商品房买卖合同解除后，银行可以要求解除商品房抵押担保合同。根据《商品房司法解释》第24条的规定，银行作为商品房担保贷款合同的一方当事人，亦享有通知解除商品房担保贷款合同的法定解除权。

3、银行可作为有独立请求权的第三人参加诉讼，并可直接要求开发商返还贷房款。据《商品房司法解释》第25条第1款的规定，担保权人可在商品房买卖合同中参加诉讼，并作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求。第25条第2款规定了出卖人在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同解除后，负有返还购房贷款及利息给担保权人的义务，这就保证了银行无须通过买受人而取得款项，降低了不能偿债的风险。

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