夫妻拆迁房产权益如何认定-法师兄

夫妻拆迁房产权益如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 16:04:12 372 人看过

婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产的情形：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额；

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额；

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额；

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。

婚前购买的房产是夫妻共同财产吗

结婚之前买的房产是否是夫妻共同财产，一般有以下三种情况：

一、婚前由一方个人全款出资购买，登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割。

二、婚前购买的房屋，无论哪一方出资购买，登记在两人名下的，离婚时，按照共同财产进行分割。

三、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
老公拆迁款买房，是否侵害夫妻共有财产权益？

1、拆迁款如属于男方的个人财产（婚前就已经修建好的房屋），婚后用该拆迁款全款买房，仍属于男方个人财产。男方个人财产的性质没有发生变化。2、如女方也有出资，则也享有份额，但女方应保留出资的证据，如银行打款凭证。结婚后老公奶奶赠与的房子算不算夫妻共同财产吗结婚后老公奶奶赠与的房子算夫妻共同财产，只要老公奶奶在赠与房产时没有明确表示该房产只归夫妻一方所有。如果老公奶奶在赠与房产时有明确表示房产只归夫妻一方所有，那么该房产就是夫妻个人财产，依法归受赠人个人所有，而不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-19

303人看过
拆迁安置
拆迁安置利益转移如何认定

拆迁安置利益转移的认定办法原告韩某、被告张某系祖孙关系。2014年9月，因房屋面临征收，韩某、张某签订协议书，韩某将一套房屋中属于自己的份额赠与张某。2014年10月，房屋被征收，依据《房屋征收补偿与安置协议书》(以下简称征收协议书)约定：韩某一家获得补偿1948430元，并可选购安置房两套，韩某同意自补偿款中扣减安置房购房款，剩余补偿款340375元打入韩某其他家人账户;韩某和其他家人同意在签订正式房屋买卖合同时将其中的A号楼B单元C号房屋登记在购房人张某名下。目前，安置房屋尚在规划建设中。后韩某以其赠与房屋后生活困难，且房屋权利并未转移为由，将张某诉至法院，要求撤销其基于赠与协议对安置房一套及340375元补偿款的赠与。区人民法院经审理后认为，房屋在赠与协议签订后被征收，其中属于韩某的份额已转化为安置房和补偿款，其中部分补偿款尚未交付张某，韩某要求撤销对该部分财产的赠与，予以支持。韩某

2023-06-15

390人看过
法律综合知识
拆迁权益如何继承

一、拆迁权益如何继承关于拆迁房的继承方式，主要有以下几点步骤需要遵循：首先，关于拆迁安置房的继承权问题，我们应当首先考虑遗嘱因素，根据遗嘱中的相关内容来明确继承权的归属；如果遗嘱中并未涉及到该问题，那么我们将依据法定继承的相关法律法规来确定继承人的范围。具体而言，在法定继承的情况下，遗嘱人的子女、父母及配偶均属于第一顺位继承人，他们有权通过协商的方式，共同决定安置房的继承权归属。若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、债权债务是否能够继承大家记住啊，就算你去世了，你的那些欠下的债，也就是咱们说的债务嘛，也是能够让别人去还的。因为咱们每个人死掉之后，只要是你自己名下的合法财产，比如说你的房产、车子之类的，就都会被视为你的遗产，然后由你的亲

2024-07-10

258人看过
夫妻共同财产
夫妻如何协商确定对外财产权益？

1、对内效力即对夫妻双方而言。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。2、对外效力即对第三人而言。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。夫妻离婚哪些财产是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2023-07-12

368人看过

离婚诉讼
夫妻离婚财产权益划分不明，如何认定与处理？

起诉离婚财产债务的认定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；为家庭共同生活所负的债务；共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务属于夫妻共同债务。起诉离婚后怎么分割共同债务和财产起诉离婚财产和债务的分割：根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零

2023-07-07

221人看过
结婚登记
分享夫妻财产权益的认定原则

区分夫妻个人财产的方式：1、按照财产性质区分。个人财产一般为人身损害赔偿、抚恤金等具有人身属性的财产；2、按照产生时间区分。夫妻的个人财产一般产生与结婚登记前，例如，一方的婚前财产；3、其他区分方式。夫妻财产终止的情形1、因夫妻约定而终止婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。2、因离婚而终止离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。3、因夫妻一方死亡而终止我国《民法典》第一千一百五十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产

2023-08-16

221人看过
离婚诉讼
离婚后如何确保房产拆迁补偿权益？

一般情况下，离婚后，未取得房产的一方是不能请求分割房屋拆迁补偿款的，但是也有例外情况：该房产在集体土地上且离婚时户口未迁出的，才可要求拆迁补偿款的重新分割。如果宅基地上房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。房子倒塌拆迁还能得到补偿吗房子倒塌拆迁还能得到补偿。根据我国的法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，评估的对象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是没有房屋部分的补偿的，如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院

2023-07-15

199人看过
债权人
夫妻财产纠纷：执行程序中夫妻财产权益如何界定？

对于因合同纠纷引起的债务是否会执行夫妻财产是需要根据具体内容来分析，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。所以合同纠纷并非一定执行夫妻财产。合同纠纷判决书下来多久执行合同纠纷判决书下来后，一般在6个月内执行。法律规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常

2023-07-17

495人看过

夫妻共同财产
夫妻共同拥有的知识产权权益认定

知识产权的收益应存在即得经济利益与预期经济利益之分。即得的经济利益，属于婚姻存续期间所得的财产，毫无疑问应属于夫妻共同财产。而对于预期经济利益，夫妻一方婚后所得的尚未取得经济利益的知识产权，离婚时归一方所有。人个名下知识产权收益离婚怎么分婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确取得的知识产权财产性收入归夫妻共同所有。因此在婚姻关系中已经明确但离婚后实际取得的知识产权收益，也应当归夫妻共同所有。标准是统一的。知识产权的财产性收入在实践中可以确定时间是否在婚姻关系存续期间内，作为判断这部分收入归属的标准。如果婚前明确了知识产权性收入，即使该收入是婚后实际取得的，该收入仍是婚前个人财产。如果知识产权收入在婚姻关系存续期间是明确的，那么无论该收入的实际取得是在婚姻关系存续期间还是离婚后，该收入均为夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同

2023-07-04

348人看过
婚前财产
夫妻一方出轨，如何划分夫妻财产权益

夫妻一方出轨离婚财产分割方式：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；3、夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护；4、如果一方有外遇，如达到了重婚或公开非法同居的程度，则无过错方可以要求损害赔偿。夫妻财产如何分割一方出轨首先，我们需要明确出轨并不是法律上的概念，一般的婚外情行为虽然有错，但是不属于法律上的婚姻过错，不会影响到离婚案件。法律上构成婚姻过错的出轨需要达到重婚或者是有配偶者与他人同居的程度。法院在判决离婚时主要考虑到双方感情是否破裂，但是如果在对方不同意离婚，且对方构成重婚或者是有配偶者与他人同居的婚姻过错时，即使在第一次起诉中，法院也有可能判决准予离婚。最后，在财产分割中：如果过错一方的出轨行为构成民法典上重婚或者是有配偶者与他人同居的情形，只要有确凿的证据证明其过错行为，那其就属于

2023-07-15

329人看过
法律综合知识
夫妻财产收益怎么认定

一、夫妻财产收益怎么认定夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。一方在婚后所获的收益均为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、婚后个人财产有哪些夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。1、一方的婚前财产；夫妻一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的孳息，包括个人财产婚前

2024-02-13

108人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：父母出资购房权益如何界定？

父母出资买房，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。婚后买房子属于夫妻共同财产吗？婚后买房房子不一定是夫妻共同财产。虽然一般情况下婚后购买的房子是属于夫妻共同财产的，但也存在例外情况，比如下列情况：一、如果双方对于婚后财产归属有约定的，则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。二、如果房子是一方父母全款购买的，则产权登记在一方子女名下的，则房子属于一方父母对自己子女的赠与，此时房产属于被赠与一方的个人财产。三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产，如果产权登记在购买一方名下的，则房产也属于这一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产

2023-07-24

405人看过

婚前财产
夫妻财产权益协议书应该如何制定？

财产约定协议：（1）协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；（2）协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；（3）被分割财产的物理现状和权利现状；（4）分割财产的原则、方式、方法、标准；（5）各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；（6）分割后财产的交付和转移条件；（7）价格补偿和债务承担问题；（8）违约责任；（9）其他事宜。夫妻财产约定书需要公正吗夫妻财产约定可以公证，也可以不公证。当事人约定婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有都是具有法律效力的，当事人都会受到约定的约束。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法律规定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约

2023-07-23

261人看过
法律综合知识
公房拆迁如何分配拆迁利益

（一）公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。（二）有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-12

198人看过