一、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
二、住房具体情况
住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
三、住房用途
主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
四、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
五、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
六、住房修缮责任
出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
七、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
八、转租的约定
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
随着我国经济的不断发展,各个行业也都得到了发展,房地产行业也随之崛起,因为供需不平衡和炒作等原因造成我国房价居高不下,所以有许多人都会选择租房居住,那么在签订租赁合同时,一定要在合同中写明双方的权利和义务,如果做出违反合同的事情也会受到相应的处罚。
-
房屋租赁合同到期续签要注意什么地方?
124人看过
-
房屋租赁合同到期续签要注意什么地方
112人看过
-
房屋租赁合同到期要注意什么
71人看过
-
房屋租赁合同到期需要注意什么
294人看过
-
签房屋租赁合同要注意什么
117人看过
-
房屋租赁合同到期怎么续签
284人看过
共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
-
房屋租赁合同到期续签要注意什么地方贵州在线咨询 2023-02-23房屋租赁合同到期续签要注意: 1、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权; 2、合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等; 3、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。
-
房屋租赁合同到期续签要注意什么地方呢香港在线咨询 2022-11-08房屋租赁合同到期续签要注意: 1、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权; 2、合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等; 3、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。
-
租赁合同到期续签要注意什么?辽宁在线咨询 2023-04-27合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。需要注意下列问题: 1.租赁期限不要超过二十年。 2.对于租金应当约定明确。 3.明确约定好违约责任。
-
房屋租赁合同10年续签要注意什么内蒙古在线咨询 2022-03-10你要在合同上注明10平方的补、出是多少钱,扩户10%怎么算的,钱是一次性给清还是怎么样,因为什么原因违约双倍赔偿,因国家不可抗力因素违约合同作废,这是要写上的。税款和后期经济问题是怎么会产生,你要想清楚再写上去。最后,要留意点空可以填写你没有写详尽的事宜。正式合同不可任意涂改,涂改三次以上,该何婷无效。
-
房屋租赁合同到期续签需要注意哪些事项辽宁在线咨询 2022-08-16法院收取离婚案件的标准:离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 一般简易程序减半收取,最终以法院出具的缴费通知为准。