哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？-法师兄

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:45:57 77 人看过

有以下情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：

1、不符合乡镇土地利用总体规划的；

2、村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的；

3、非集体经济组织成员购买宅基地的；

4、权属争议尚未处理的；

5、土地违法违规行为未处理完的；

6、经批准后连续两年未使用的；

7、法律规定的其它情形。

农村宅基地使用权登记

农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县（市）人民政府通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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