房产证上是划拨怎么办-法师兄

房产证上是划拨怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 06:29:54 370 人看过

作为一项重要问题，我们必须明确指出，划拨性质的土地未经许可不得进行任何形式的出售。

为了实现您的销售计划，您需要首先向政府有关部门提出申请，完成从划拨到出让的土地所有权变更流程，在获得县级政府审批通过之后，才能正式进行相关的土地交易活动。

首先，请您将所有必需的产权证书以及您作为产权人的身份证件复印件等相关资料准备齐全，同时还需要有资质的评估机构对该地块进行评估，评估结果将成为计算出让金金额的依据。

接下来，您需要亲自来到不动产物权登记中心服务窗口，提交划拨转为出让的申请。

在经过政府审查批准之后，您需要按照规定及时缴纳相应的出让金，并缴纳土地契税。

最后一步是到相关部门办理土地性质变更的手续，这个程序可以与土地转让手续一起完成。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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