海域使用权是什么的一种权利-法师兄

海域使用权是什么的一种权利

来源：互联网时间： 2023-03-25 18:30:40 90 人看过

海域使用权是一种用益物权，已明确规定在民法典中，海域使用权申请经依法批准可以获取海域使用权证书，或者可以通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。

一、建设用地使用权是否需要登记

建设用地使用权需要进行登记。

根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定的办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、贷款买的房子还能抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

渔业权
海域使用权与渔业权的区别

海域使用权与渔业权是有区别的。渔业权是指权利人根据渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业，因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。捕捞权是指对自然状态的海洋生物资源予以获取和收益的权利，属于自然资源使用权的一种。在一般情况下，行使捕捞权不需要也不能对特定海域进行排他性的使用，属于传统民法中人役权的概念，这种人役权与地役权非常相似，只是并不以需役地的存在为前提。这种权利虽然没有排他性，但也属于对一定海域的持续利用，有人甚至一生都在固定的海域捕鱼，因而也是一种海域使用权。养殖权是利用特定海域养殖海洋生物并予以获取和收益的权利，行使养殖权需要对特定海域进行排他性的使用。因此，海域使用权与渔业权属于交叉概念，海洋渔业权中的养殖权包括在于海域使用权之中，而海域使用权不限于养殖权。海水虽然具有自净能力，一定限度内的污染可以被净化掉，但一旦形成规模，其危害后果就会相当严重，如海

2023-08-16

387人看过
合作经营
海域使用权的使用期限多久吗

海域使用权最高期限，按照下列用途确定：（一）养殖用海十五年；（二）拆船用海二十年；（三）旅游、娱乐用海二十五年；（四）盐业、矿业用海三十年；（五）公益事业用海四十年；（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期。除根据公共利益或者国家安全需要收回海域使用权的外，原批准用海的人民政府应当批准续期。准予续期的，海域使用权人应当依法缴纳续期的海域使用金。一、海域使用权能否收回因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的人民政府可以依法收回海域使用权。依照前款规定在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。海域使用权与渔业权是有区别的。渔业权是指权利人根据渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业，因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。捕捞权

2023-03-28

223人看过
管制
如何获得海域使用权

向海域所在地的海洋管理局申请，用海单位填写《海域使用申请报告》，说明使用项目、投资规模、地点、面积、报街道渔业技术服务中心，核实后上报区海洋与渔业局海域科，汇同海洋与渔业局审核，实地测量、批准后发给《海域使用许可证》，领到《海域使用许可证》同时到养殖科办理《海域养殖证》。一、如果滩涂属于海域，会产生以下法律效果（1）滩涂所有权只能属于国家，因为海域属于国家所有；（2）利用滩涂的单位或个人可拥有的权利，限于对滩涂的使用权；（3）滩涂使用权的设立、移转、消灭等，须在海洋行政主管部门作产权登记；（4）滩涂按海洋功能区划予以管制；（5）对滩涂使用的行政管理等，由海洋行政主管部门负责。如果滩涂属于土地，则产生以下法律效果：（1）滩涂所有权既可以属于国家，也可以属于农民集体；（2）滩涂利用者可拥有的权利，既可以是所有权（如利用者为农民集体），也可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用

2023-02-25

63人看过
国务院
海域使用权最高期限

海域使用权最高期限，按照下列用途确定：（一）养殖用海十五年；（二）拆船用海二十年；（三）旅游、娱乐用海二十五年；（四）盐业、矿业用海三十年；（五）公益事业用海四十年；（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期。除根据公共利益或者国家安全需要收回海域使用权的外，原批准用海的人民政府应当批准续期。准予续期的，海域使用权人应当依法缴纳续期的海域使用金。海域使用权客体范围中国新颁布的《海域使用法》第三条明确规定：“海域属于国家所有，国务院代表国家行使海域所有权。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。”中国《海域使用法》第二条规定：“本法所称海域，是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土。本法所称内水，是指中华人民共和

2023-08-12

350人看过

国务院
海域使用权能否转让

一、海域使用权能否转让海域使用权最早规定在1993年财政部、国家海洋局颁布的《国家海域使用管理暂行规定》，在该规定第三条就已经规定了海域使用权可以转让、出租。二、海域使用权客体范围中国新颁布的《海域使用法》第三条明确规定：“海域属于国家所有，国务院代表国家行使海域所有权。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。”中国《海域使用法》第二条规定：“本法所称海域，是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土。本法所称内水，是指中华人民共和国领海基线向陆地一侧至海岸线的海域。在中华人民共和国内水、领海持续使用特定海域三个月以上的排他性用海活动，适用本法。”从这一定义来看，海域的范围很广，表面上看起来是由一定范围内的内水、领海的水面、水体、海床和底土组成的，但实际上，所有水体、水面、海床、底土是不可分离的整体，缺少其中任一要素均不

2023-06-15

484人看过
交通安全
海域使用权证书去哪办

受理机构和决定机构是国家海洋局。《海域使用管理法》（主席令第61号）第十九条规定：“海域使用申请经依法批准后，国务院批准用海的，由国务院海洋行政主管部门登记造册，向海域使用申请人颁发海域使用权证书……。”第二十条第一款：“海域使用权除依照本法第十九条规定的方式取得外，也可以通过招标或者拍卖的方式取得……。”第二十条第二款：“招标或者拍卖工作完成后，依法向中标人或者买受人颁发海域使用权证书……。”一、海域使用权证书的办理条件（一）申请人条件1、已取得项目用海批准文件等权属来源证明文件。2、已按要求缴纳海域使用金。（二）具备或符合如下条件的，准予核发海域使用权证书：1、申请材料齐全、形式规范；2、申请内容与权属来源证明文件相关内容一致；3、宗海图绘制规范，界址范围、面积和权属来源证明文件界址范围、面积一致。（三）不予发证：不符合上述核发证书条件之一的，不予核发证书。在广州办理海域使用权证书的具

2023-04-04

263人看过
产品
海域使用权存在价值考

一、海域使用权存在价值考海域使用权是指海域使用申请人依法定程序取得的，对某一特定海域在一定期限内持续排他的占有、使用、收益的权利。海域使用权具有支配性、客体的特定性、排他性、期限性等特点。从立法政策考量，将海域使用权的法律性质规定为一种用益物权，更符合现实的需要。海域使用权之存废争议，理论界存在两种明显不同的声音。我们认为，海域使用权的存在是应当而且是必要的。二、海域使用权与渔业权的区别海域使用权与渔业权是有区别的。渔业权是指权利人根据渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业，因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。捕捞权是指对自然状态的海洋生物资源予以获取和收益的权利，属于自然资源使用权的一种。在一般情况下，行使捕捞权不需要也不能对特定海域进行排他性的使用，属于传统民法中人役权的概念，这种人役权与地役权非常相似，只是并不以需役地的存在为前提。这种权利虽然没有排他性

2023-06-08

78人看过
法律综合知识
江苏海域使用权首拍落槌

江苏海域使用权首拍落槌，连云港3741.6亩海域3年使用权顺利拍卖7月16日，连云港市海洋与渔业部门对连云区丁港至方洋港紫菜养殖区的3年海域使用权进行公开拍卖，这是《江苏省海域使用管理条例》7月1日实施后全省首槌拍卖。据了解，此次国有海域使用权公开拍卖出让会在连云港市安德拍卖有限公司举行，拍卖的海域为连云区丁港至方洋港之间的紫菜养殖区，首批3741.6亩的海域3年使用权分为大小不等的20宗进行拍卖，吸引了当地49家单位和个人前来竞标。首块海域使用权被连云区墟沟镇渔民刘厚季以1240元夺走。此次拍卖的20宗海域大都拍到了1000元以上，最高的达到了每亩每年1400元。据连云港市海洋与渔业部门负责人介绍，此次拍卖活动是连云港市海域使用权出让市场化运作的全新尝试，从现场拍卖情况看，达到了预期的效果。据悉，今后连云港市还将继续采用公开拍卖的方式出让海域使用权。

2023-06-08

357人看过

抵押
海域使用权可以被抵押吗

一、海域使用权可以被抵押吗海域使用权能抵押。所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括海域使用权:（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料半成品、产品；（五）正在建造的建筑物船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、什么是海域使用权《中华人民共和国民法典》第三百二十八条规定，依法取得的海域使用权受法律保护。所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。海域使用权都是为经营目的而设立，取得海域使用权的，都是从事经营活动的法人或个人即经

2023-06-15

410人看过
居住权
居住权是一种什么样的权利

1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。因为罗马法设立该制度的初衷就是：随着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多，每遇家长亡故，那些没有继承权又缺乏或丧失劳动能力的人的生活就成了问题。因此，丈夫和家主就把一部分家产的使用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶，使他们生有所靠，老有所养。”故法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体，其主体范围具有有限性。3、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。民法典明确规定：居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。4、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生

2023-03-21

198人看过
自然人
怎样的海域使用权受法律保护

《中华人民共和国民法典》第三百二十八条的规定，依法取得的海域使用权受法律保护。据此规定，海域使用权是指申请用海的法人、其他组织或者自然人，依照法定程序而取得的，对某一特定海域在一定期限内持续地排他性地占有、使用、收益的权利。并不是所有的海域使用权都受法律保护，依法取得的海域使用权受法律保护。海域使用权是什么权居住在海边的居民，很多都是靠养殖、捕鱼为生，而在海洋里面养鱼并不是件简单的事，相关从业人员需要先到有关部门领取批准以获得海域使用权。所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。海域使用权都是为经营目的而设立，取得海域使用权的，都是从事经营活动的法人或个人即经营主体海域使用权。

2023-08-10

333人看过
名称权
公司的名称权是一种什么权利

一、公司的名称权是一种什么权利企业名称权则是指企业依法对其登记注册的名称所享有的权利。由于企业的营利性企业不仅依法享有决定、使用、变更自己名称排除他人非法侵害的权利企业还有依法转让自己名称的权利。企业名称选定后，非经登记公示不能取得专有使用权，同时企业名称登记公示也是维护交易安全和交易秩序的需要。目前，大多数国家都要求企业名称只有经法定程序注册登记后，才具有排他性的效力，否则，就不具有对抗第三人的法律效力。二、名称权的法律特征1、主体的特定性。名称权的主体是公民以外的各类组织体。包括：(1)法人，包括企业法人和机关、事业法人，它们都应当有自己的名称。2、名称权具有专用性。名称权属于法人等各类组织体专有，非经合法转让，其他经营单位不得使用企业法人只准享有一个名称。企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定，经核准登记主持后在规定的范围内享有专用权。在同一地区，法律不允许社会组织取相同的名称

2023-05-06

391人看过

遗赠
海域使用权转让登记申请书

海域使用权转让登记申请根据我国有关法律规定，海域使用权转让登记申请包括企业合并、分立或者与他人合资、合作经营；转让、赠与，海域使用权依法继承、遗赠等。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第五十七条有下列情形之一的，可以申请海域使用权转让登记：因企业合并、分立，或者与他人合资、合作经营、作价入股等原因造成海域使用权转让的；（二）依法转让、赠与、继承、遗赠海域使用权的；（三）因人民法院、仲裁委员会的有效法律文书转让海域使用权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。第五十八条申请海域使用权转让登记，应当提交下列材料：一、房地产权证；二、海域使用权转让合同、继承材料、有效法律文书等>（三）通过转让批准取得的海域使用权转让的批准文件，应当提交原批准海域使用的海洋行政主管部门；（四）依法需要缴纳海域使用费的，提交海域使用费缴纳证明；（5）其他必要材料。海域使用权制度（一）有偿使用海域权和无偿使用海

2023-05-02

380人看过
法律综合知识
海域使用证

服务名称:海域使用证（审核）受理机构:东莞市海洋与渔业局受理窗口:市海洋与渔业局海域管理科服务描述:申请单位提出申请，市海洋与渔业局收到申请后，由海域管理科派人到现场查验出具意见，经局长审核同意后填写《海域使用证审批表，再上报有审批权的人民政府审批。服务类型:申请办理申办对象:用海单位或个人申办资格:符合东莞市海洋功能区划申报材料:（1）、申请报告；（2）、有关主管部门的审查意见或工程项目的批准文件；（3）、项目投资或工程建设项目的固定资产投资计划和年度计划；（4）、拟使用海域的地形图和平面布置图；（5）、对海域自然生态环境和海域资源的影响评估以及有关部门的审查意见；（6）、使用海域后恢复海域功能的措施；（7）、交叉使用的海域还须提交交叉使用部门的意见；（8）、领取《海域使用证申请表，联系有合格资质的海洋测量部门对用海进行测量、计算等。市海洋与渔业局审核后，按规定报有批准权的人民政府批准。

2023-05-09

416人看过