还款等额本金和本息哪种划算-法师兄

还款等额本金和本息哪种划算

来源：互联网时间： 2023-08-01 01:05:23 327 人看过

一、还款等额本金和本息哪种划算

还款等额本金比本息更划算。一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。

二、等额本金和等额本息的区别

两者区别：

1．每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2．产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3．适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4．优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。

三、等额本金提前还款有违约金吗

等额本金提前还款如果合同中有约定，则有违约金。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。借款人提前返还借款的，应当按照实际借款的期间计算利息，但当事人另有约定的除外。

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