商品合同是在网上签订的吗-法师兄

商品合同是在网上签订的吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:14:21 166 人看过

商品合同是否在线签署？

现实生活中，购房者与开发商签订购房合同后，需要在规定时间内在线签订，而商品房买卖合同是在网上签订后才签订的

法律依据：

城市商品房预售管理办法

第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购方签订《商品房预售合同》。预售人应当自合同签订之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续，商品房预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书

第十一条开发经营企业预售商品房的收益必须用于相关工程建设

第十二条预售商品房交付使用后，承购方应持相关证件及时向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理产权登记手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

商品房买卖合同
商品房买卖合同是网签合同吗

不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三方的存量房买卖合同，就可以做贷款，交首付，办理网签，最后办理过户的手续。一、网签和备案的区别网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案

2023-03-07

54人看过
购房合同
购房合同在网上签订后是否生效

本合同是否在网上签订购房合同后生效根据中国相关法律的规定，预售合同签订后必须进行网上签订，以防止一套房屋多次销售的情况。网上签约合同不是正式的销售合同，因此该合同不生效城市商品房预售管理办法第六条商品房预售实行许可证制度。商品房预售，开发经营企业应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，领取《商品房预售许可证》第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购方签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续，商品房预售可以委托代理人办理，但是必须有书面授权书net签订合同的注意事项首先，我们必须审查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用许可证、规划许可证、建设项目许可证等。这是房屋能否获得房地产证书的关键。其次，我们必须采用标准的房屋销售合同文本，该文本由房地产管理部门统一印制，并根据课文中列出的术语逐项

2023-05-07

426人看过
商品房买卖合同
网上签订的商品房买卖合同的解除有哪些规定

取消网上签订商品房买卖合同的规定：如果商品房买卖合同是网上签订的，原则上不得取消或更改合同信息，但以下8种情况除外：（一）如果由于房地产开发企业工作人员的错误导致买方信息录入错误，需要更正合同信息（提交错误的内容和变更说明）（二）户口簿在常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员中，变更合同买受人信息（提交户口簿和身份证）（三）开发企业与购房人因一方违约发生的纠纷，（四）自房屋交付公告发布之日起90日内，经仲裁机构和法院裁决或判决（提交裁决或判决的有效证明）终止合同，如果买方因相关部门发现的严重质量问题需要终止合同（提交质量监督部门出具的质量评估报告）（五）买方未被批准办理贷款手续，本合同不能继续履行并承担违约责任，需要终止合同（提交不能接受贷款的有效证明）（六）买方（或直系亲属）因重大疾病、急需资金等原因需要终止合同（提交二级以上公立医院相关证明）（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同误差超过

2023-05-07

130人看过
要约
网上签订合同怎么签

网上应按照下列标准签合同：1、当事人之间协商一致，是具备相应的民事行为能力的人；2、合同内容真实合法；3、如果以数据电文等形式缔约，要求签订确认书的，在签订确认书时合同成立；4、如果通过网络发布要约的，在对方接受要约、提交订单成功时合同就成立。一、二手房买卖合同网签有效期法律没有明确规定网签合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期度限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附

2023-02-20

261人看过

要约
合同网上签订是否有效

网络上签订的合同也就是电子合同具有法律效力。根据我国法律规定，事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。一、通过电子邮件可以订立劳动合同吗通过电子邮件可以订立劳动合同。具体情况是：1、当事人订立合同时，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；2、书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形表达内容的形式；3、通过电子数据交换、电子邮件等方式，可以有形地表达所包含的内容，并可以随时检索所用的数据电文，视为书面形式；4、当事人以信件、数据电文等形式签订合同，要求签订确认书的，合同在签订确认书时成立；5、一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，另一方选择商品或者服务并成功提交订单的，合同成立，但另有

2023-03-11

192人看过
合同形式
网上签订合同是否有效？

网上签订的合同只要符合法定生效要件的一般有效。以电子数据交换，能够有形地表现所载内容的，视为书面形式。当事人在网上签订合同，可以约定使用电子签名，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。一、电子合同中按手印怎么弄电子合同不同于纸质合同，需要有本人亲手签字或者盖章，而是采用电子签名的方式代替传统的手写签字或盖章。因此，只要您的合同中的电子签名是符合法律法规认可的“可靠的电子签名”，能够锁定签约方真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间即可。一般情况下，第三方电子合同平台会采用实名认证、防篡改、第三方取时等技术来确保电子合同的法律效力。因此，您只需要选择一个可靠的第三方电子合同平台来签署电子合同就好了。二、电子合同的法律效力是怎样的电子合同属于合同形式的一种，符合法律规定的电子合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、

2023-04-10

271人看过