老人的房产是生前过户还是死后继承-法师兄

老人的房产是生前过户还是死后继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 17:07:55 367 人看过

一、老人的房产是生前过户还是死后继承

老年人要把房子给谁，生时过户还是去世后继承，主要看个人喜好和家人们咋样。

生前过户好就好在能早早定下来，免得身后麻烦。

而且，手续也不太难，老人清醒着就能办，或者找个代理人帮忙。

不过别忘了，过户可能要交税，得先了解清楚。

去世后继承就是按遗嘱或法定继承走。

如果老人留了遗嘱，那就按遗嘱分；要是没遗嘱，那就按照法律程序继承。

这种办法可能要花时间处理法律程序，和家人要沟通。

到底选哪个？得结合老人的想法、家里人的现状和法律规定来看。

在做决定前，最好请教专业人士，保证老人权益最大化。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、老人过世小产权房怎么继承

小产权房遗产继承遵循如下步骤与注意事项：

1．确立继承人：依据我国《民法典》第一千一百二十七条，若无第一顺位继承人，则由第二顺位继承人继受；如存在遗嘱，依其意愿执行。

2．过户手续：尽管小产权房无法以合法形式继承所有权，但法定继承人可获得使用权限。

因该类房产特殊，可能无法施行正式过户手续，继承人需签订继承协议，划分房产权益。

3．遗嘱继承：遗嘱生效期间，受遗赠人需在提出申请后，明确表示接受或放弃遗赠，否则默认为放弃。

4．注意事项：涉及多位继承人的情况下，若仅将房产过户至某位继承人名下，需征得其余继承人书面同意放弃继承权。

过户前宜向专业律师或地产经纪机构咨询，确保流程顺畅。

同时，鉴于小产权房特性，可能面临法律限制及风险，建议寻求专业法律意见。

《民法典》第二百零九条

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