法院认可签署租赁合同最长多久时间，合同需要注意什么-法师兄

法院认可签署租赁合同最长多久时间，合同需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:34:00 499 人看过

签署租赁合同最长是二十年的时间法院能够认可，但是不得超过二十年，如果存在超过的情形，合同的内容超过的部分是无效的。需要注意的事项包括了租赁合同的租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款等等。

一、法院认可签署租赁合同最长多久时间

法院认可签署租赁合同是有一定的期限，最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、签署租赁合同需要注意什么

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

签署租赁合同需要注意如下：

1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；

2.租赁合同之租期条款；

3.租赁合同之租金条款；

4.租赁合同之保证金条款；

5.租赁合同之转租条款；

6.租赁合同之妥善保管责任条款；

7.租赁合同之维修责任条款；

8.其他事项。

三、签署租赁合同的有效证件

签署租赁合同的有效证件包括了出租方和承租方需要提供的有：

出租方应当准备的文件：

1.房地产产权证(或者类似的文件)

2.如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权

3.如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

4.单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件

5.如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

承租方应当准备的文件：

1.法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件

2.如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

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