房产赠与给子女后,子女卖出需交什么税
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-09 08:06:21 230 人看过

一、房产赠与给子女后,子女卖出需交什么税

当父母将房产赠予其子女时,倘若子女在签订赠与协议的五年之内对所获赠房产进行销售活动,必须履行缴纳相当于转让收益额20%的个人所得税以及5.5%的营业税这两项税务义务。在此基础上,子女还需承担诸如契税和印花税在内的潜在税收负担。请注意,只有当子女成功地度过了房产证持有期限的第五个年度,继而计划出售该房产时,他们才能够豁免缴纳个人所得税与营业税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的规定,即应该交的税为出售时的收入减去缴纳的父母赠与时产生的费用和出售时其他税费以及其他合理的费用之后,来乘以百分之二十《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题:

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

二、房产赠与给未成年子女后再出售,是否合法

当然可行,但在出售不满十八周岁之人名下的房产时,需遵循特定的法律法规要求。

首先,监护人必须以被监护人的最大利益出发,方能进行房产交易。并且,交易文件中必须包含由监护人亲自签署的声明,以确保其具备监护人资格以及此次交易确实符合被监护人的最佳利益。

此外,该声明还需要经过公证机关的公证。在满足上述所有条件后,除按常规房屋交易登记程序提交相关材料之外,还需提交售房者的户口簿或出生证明、独生子女证及监护人的身份证明等文件,以进一步证明其具备监护人资格以及此次交易确系为被监护人的最大利益而做出。若已准备好上述所有文件,即可前往房地产管理部门办理房屋出售的相关手续,从而顺利完成对孩子名下房产的出售事宜。

《中华人民共和国民法典》第三十四条

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。

因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。

监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

对于从父母那里继承并获赠房屋产权的子女而言,倘若在取得赠与的财产后五年之内进行出售,那么将需要支付高达20%的法定个人所得税以及5.5%的营业税,此外,还可能涉及到契税及印花税等其他税费。然而,如果子女能够在获得赠与的房产之后,持有该房产证满五年再行出售,则可以享受免除个人所得税与营业税的优惠政策。因此,在决定出售赠与房产之前,子女有必要对相关的税费规定进行充分的了解和掌握。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 10:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子卖给子女税费规定
    法律综合知识
    关于房屋所有权转让给家属相关手续所需费用的详细介绍:首先是通过买卖途径进行过户:在这种情况下,需要缴纳以下税费:1%的个人所得税(只要满足拥有房产超过五年且为家庭唯一住房这两个条件之一即可免除该项税收),3%到5%的契税,以及5.6%的增值税(住宅小区装修装饰及无证房产在持有两年以上的基础上可享受免税优惠),另外还有0.05%的印花税。其次是以赠予方式进行过户:在此过程中,同样需要支付以下税费:3%到5%的契税(如果房屋产权所有人为夫妻间一方,则该税费免收),5.6%的增值税(若赠与对象为直系亲属则可以享受免税待遇),以及0.05%的印花税。最后,我们来谈谈以继承方式进行变更产权人的情况:此时需要交付3%到5%的契税(若产权继承人属于法定范围内,则此项税费可不予支付),另外还要承担5.6%的增值税(若为直系亲属间转让,则仍旧可享受免税收优惠)和0.05%的印花税。《中华人民共和国契税法》第
    2024-08-09
    205人看过
  • 产房屋赠与子女过户时要交什么费用,房屋赠与子女过户需要哪些材料
    一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用房屋赠与子女过户时要交的费用有:1.过户手续费:住宅为建筑面积×6元、平方米,非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担);(交易中心收取)2.评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费;(房地产评估单位收取)3.住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承担);(市财税局收取)4.房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)二、房屋赠与子女过户需要哪些材料房屋赠与子女过户需要的材料有:1.房屋权属变更登记申请表;2.赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明;3.房地产权证、房屋完税凭证;4.房屋平面图、地籍图;5.房屋赠与合同。三、房屋赠与子女过户的流程1.审核被赠与人的购房资格;2.评估被赠与房产价值;3.赠与双方办理赠与公
    2022-06-21
    434人看过
  • 父母房产赠与子女后,再次出售需缴纳多少房产税?
    子女继承父母房产后再次出售需要20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在交纳个人所得税时,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。继承的房子卖掉需要交税额具体说明如下:1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税;2、印花税,包括合同印花税和权证印花税;3、房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后
    2023-07-18
    255人看过
  • 父母赠与房产给子女后期卖买是否受限
    一、父母赠与房产给子女后期卖买是否受限关于父母给予房产是否受限购政策影响,需注意的是,限购令主要针对的是购买行为,也就是人们支付相应价格进行购买的交易活动。而继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无需支付对价的取得方式并不在调控之列。然而,值得注意的是,对于赠与人而言,在其进行房产赠与登记之后的四年之内,将无法再度购买新的住房。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;相关税费缴纳凭证;其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、父母赠与房屋买卖手续如何办理父母赠与房屋买卖手续的办理如下:1.父母与子女签订房屋赠与书面
    2024-03-30
    215人看过
  • 赠与房产给继子女的条件
    非亲属关系的房屋赠与条件1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。5、按照法律规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。一、无偿赠与的房产过户有什么流程无偿赠与的房产需要过户的,房屋赠与人与受赠人应当采取书面形式订立房屋赠与合同。然后双方当事人携带好房屋所有权证以及房屋赠与合同等材料,按照规定缴纳有关税费。再到公证处办理公证。完成上述步骤后,可以到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移的登记手续,办理时应携带好过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书以及公证书和税费收据。二、姥姥的房子可以过户给外孙女吗可以,外婆可
    2023-03-19
    308人看过
  • 房产赠与给子女所需的办理程序是什么
    一、房产赠与给子女所需的办理程序是什么房屋赠与给子女的流程:签订赠与合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。二、父母出资给子女买房赠与协议怎么写1.写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。2.写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。3.父母可以明确赠与房产的范围,包括房产附带的相关权益,房屋内的装修、家具家电,全部赠与给子女。4.明确赠与的房产为赠与人所有的财产,赠与人有权处分该房产,赠与房产不存在权利瑕疵,这是为防止他人以无权处分为由追回房产。5.明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担,父母赠与子女房产的,一般会约定当房产具备过户条件时,无条件配合子女过户,并承担过户产生的全部税费,同时约定不配合过户的违约责任。6.明确赠与协议不附
    2023-08-28
    288人看过
  • 土地证赠与给子女需要缴税吗?
    取何种方式,都是需要纳税的。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。一、继承遗产税收百分之多少继承遗产,尤其是房产,涉及到房屋产权的变更,要缴纳哪些税费,可以通过房产变更会产生的税费一一对比排除。(一)契税根据《契税法》第六条第一款第五项规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。根据《民法典》第第一千一百二十七条第一款的规定,法定继承人包括第一顺序继承人:配偶、子女、父母和第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。对于非法定继承人继承房屋的,法律上叫通过被继承人的遗赠获得房屋的,需要按法定税率缴纳契税,《契税法》第三条规定契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前
    2023-03-19
    500人看过
  • 父母赠与过户给子女的房子,子女能擅自变卖吗
    “赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。如果已经过户到你的名下,房子就属于你的个人财产,你享有所有权,当然包括处分权,想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。一、买房避税有哪些风险实践中,有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。比如,卖方可与买房商量,以赠予方式卖房,由于没有发生房产交易,因此买房只需要缴纳契税,营业税可逃掉
    2023-03-04
    447人看过
  • 子女将房屋赠与给子女的新政策
    父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定,房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。1.办理赠与公证;2.办理新房产证;3.签订赠与合同;4.尽量防止在子女一方名下;5.产权登记在出资人子女名下。父母把房产赠与给子女,怎么过户?1、父母能否将房产过户给未成年子女?可以,法律并没有禁止未成年人登记为产权人,法无禁止即可为,故,未成年人是可以作为房屋产权人,并可登记在不动产簿上。2、房屋赠予过户流程是怎样的?(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产
    2023-07-25
    191人看过
  • 子女被赠送房产是否需要交税?
    需要。一、如果房产赠与公证。一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。父母赠与房产的费用父母赠与房产的费用是:1.契税:
    2023-07-07
    278人看过
  • 子女房子赠予父母需交多少税
    一、子女房子赠予父母需交多少税办理赠与过户的步骤为:赠与人与受赠人订立赠与书(关于房屋赠与的书面合同)——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种:1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税,也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,受赠人需要全额缴纳契税,税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女,子女就需要缴纳9万元的税费。3.印花税印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳,数额较小。4.个人所得税与营业税一样,近亲属和具有抚养、赡养关系的
    2023-03-08
    281人看过
  • 子女可以赠与房产给父母吗
    子女可以将房产赠与给父母。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人,有权将房产赠与给任何人,只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能撤销。一、赠与房产过户时能撤销吗可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、老人房产过户给子女需
    2023-06-21
    371人看过
  • 房产赠给子女要缴营业税吗
    问:我父亲将其1999年购买的一套商品房给了我。而当我美滋滋地到市行政服务大厅去办理房产过户登记手续时,市地税局的两位同志却说我父亲将自己名下的房产进行无偿赠与属于视同销售不动产行为,应比照同类房地产的价格缴纳5%营业税。父亲将房产赠给儿子还要缴营业税吗?答:根据我国《营业税暂行条例实施细则》第四条和《国家税务总局关于印发骉营业税问题解答骍(之一)的通知》(国税函发〔1995〕156号)规定,单位将不动产无偿赠与他人的,应视同销售不动产,依法征收营业税;而个人将不动产无偿赠与他人的,不视同销售不动产行为,不征收营业税。因此,地税局要你父亲就赠与房产行为缴纳营业税是错误的。不过,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)进一步规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产3种情况,在办理营业税免税申请手续时
    2023-06-07
    355人看过
  • 子女能否将房产赠与给父母
    子女完全有能力和权力将其所拥有的房产无偿地赠送给他们的父母。赠与合同,简单来说就是赠与人自愿地将其个人所有的财产无偿地给予受赠人,同时,受赠人也明确地表达了接受赠予的意愿。作为该房产的法律所有权人,子女完全具备权力去决定将房产赠与给任何一位他人,只需遵循相关法律程序,如办理必要的产权过户手续即可实现。然而,需要指出的是,若涉及到任何需依照法律规定办理登记手续的财产赠与情况,都必须严格按照规定执行。在此值得注意的是,赠与人在赠与财产的权益转移至受赠人名下之前,有权对其先前的赠予行为进行撤销。然而,对于经过公证的赠与合同或具有扶贫、救助弱势群体、参与灾害事务等公益性以及彰显道德义务的赠与合同,则是未经法律许可不得随意撤销。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-08-03
    209人看过
  • 房子卖给子女税费规定
    法律综合知识
    关于房屋所有权转让给家属相关手续所需费用的详细介绍:首先是通过买卖途径进行过户:在这种情况下,需要缴纳以下税费:1%的个人所得税(只要满足拥有房产超过五年且为家庭唯一住房这两个条件之一即可免除该项税收),3%到5%的契税,以及5.6%的增值税(住宅小区装修装饰及无证房产在持有两年以上的基础上可享受免税优惠),另外还有0.05%的印花税。其次是以赠予方式进行过户:在此过程中,同样需要支付以下税费:3%到5%的契税(如果房屋产权所有人为夫妻间一方,则该税费免收),5.6%的增值税(若赠与对象为直系亲属则可以享受免税待遇),以及0.05%的印花税。最后,我们来谈谈以继承方式进行变更产权人的情况:此时需要交付3%到5%的契税(若产权继承人属于法定范围内,则此项税费可不予支付),另外还要承担5.6%的增值税(若为直系亲属间转让,则仍旧可享受免税收优惠)和0.05%的印花税。《中华人民共和国契税法》第
    2024-08-09
    205人看过
  • 产房屋赠与子女过户时要交什么费用,房屋赠与子女过户需要哪些材料
    一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用房屋赠与子女过户时要交的费用有:1.过户手续费:住宅为建筑面积×6元、平方米,非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担);(交易中心收取)2.评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费;(房地产评估单位收取)3.住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承担);(市财税局收取)4.房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)二、房屋赠与子女过户需要哪些材料房屋赠与子女过户需要的材料有:1.房屋权属变更登记申请表;2.赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明;3.房地产权证、房屋完税凭证;4.房屋平面图、地籍图;5.房屋赠与合同。三、房屋赠与子女过户的流程1.审核被赠与人的购房资格;2.评估被赠与房产价值;3.赠与双方办理赠与公
    2022-06-21
    434人看过
  • 父母房产赠与子女后,再次出售需缴纳多少房产税?
    子女继承父母房产后再次出售需要20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在交纳个人所得税时,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。继承的房子卖掉需要交税额具体说明如下:1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税;2、印花税,包括合同印花税和权证印花税;3、房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后
    2023-07-18
    255人看过
  • 父母赠与房产给子女后期卖买是否受限
    一、父母赠与房产给子女后期卖买是否受限关于父母给予房产是否受限购政策影响,需注意的是,限购令主要针对的是购买行为,也就是人们支付相应价格进行购买的交易活动。而继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无需支付对价的取得方式并不在调控之列。然而,值得注意的是,对于赠与人而言,在其进行房产赠与登记之后的四年之内,将无法再度购买新的住房。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;相关税费缴纳凭证;其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、父母赠与房屋买卖手续如何办理父母赠与房屋买卖手续的办理如下:1.父母与子女签订房屋赠与书面
    2024-03-30
    215人看过
  • 赠与房产给继子女的条件
    非亲属关系的房屋赠与条件1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。5、按照法律规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。一、无偿赠与的房产过户有什么流程无偿赠与的房产需要过户的,房屋赠与人与受赠人应当采取书面形式订立房屋赠与合同。然后双方当事人携带好房屋所有权证以及房屋赠与合同等材料,按照规定缴纳有关税费。再到公证处办理公证。完成上述步骤后,可以到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移的登记手续,办理时应携带好过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书以及公证书和税费收据。二、姥姥的房子可以过户给外孙女吗可以,外婆可
    2023-03-19
    308人看过
  • 房产赠与给子女所需的办理程序是什么
    一、房产赠与给子女所需的办理程序是什么房屋赠与给子女的流程:签订赠与合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。二、父母出资给子女买房赠与协议怎么写1.写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。2.写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。3.父母可以明确赠与房产的范围,包括房产附带的相关权益,房屋内的装修、家具家电,全部赠与给子女。4.明确赠与的房产为赠与人所有的财产,赠与人有权处分该房产,赠与房产不存在权利瑕疵,这是为防止他人以无权处分为由追回房产。5.明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担,父母赠与子女房产的,一般会约定当房产具备过户条件时,无条件配合子女过户,并承担过户产生的全部税费,同时约定不配合过户的违约责任。6.明确赠与协议不附
    2023-08-28
    288人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 赠与子女房子怎么交税
      香港在线咨询 2022-06-08
      房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3—5%的比例缴纳。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    • 赠与给子女的房产再次出售是否需要补交税费?
      江西在线咨询 2024-12-04
      在二手房交易过程中,虽然不需要额外支付税费,但根据相关规定仍需履行税收义务。首先,对于增值税而言,个人销售自己建造并自用的房产以及购买时间超过两年(包括两年)的住房时可以享受免征增值税的优惠待遇。而如果购买的房产未满两年,则需按照征收率为5%的标准全额缴纳增值税。在计算城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等税费时,应以增值税税额作为依据进行计算。具体算法如下:城建税按照增值税税额乘以7%的比例
    • 离婚时房产赠与给子女要不要交税?
      北京在线咨询 2022-11-04
      要交税,具体如下: (1)公证费;按房价2%缴纳。 (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费:80元。
    • 子女赠与父母房产需要缴纳什么税
      海南在线咨询 2022-07-15
      1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、
    • 父母赠与房产给子女契税,要交契税吗,怎么交
      河北在线咨询 2023-06-13
      一、父母将房产赠予子女的手续及费用 1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证