如何避免购买按揭房时公摊面积的风险？-法师兄

如何避免购买按揭房时公摊面积的风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:23:50 122 人看过

避免公摊面积风险的方法如下：

1、索取公摊数据；

2、查阅有关资料；

3、在购房合同中约定公摊面积。

一、买房子要注意些什么

买房子要注意下列问题：

1、公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。

2、购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

3、违约责任。要明确违约责任的承担方式及情形。

二、国家规定的房子公摊面积是多少

这个标准在10%-27%。“在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，公摊面内积大概是20%～27%之间。

三、公摊面积国家标准

我国法律规定，公摊面积国家的标准，一般包括公摊建筑面积、公用分摊建筑面积。对于公摊建筑面积的范围，一般包括设备间、楼梯间、管道井等。对于多楼层的住房，在七层以下的，住宅的公摊率是百分之七到百分之十二。一般情况下，配点室、水泵房等会占住房面积的百分之十三到百分之十八。

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