美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国EB-5投资移民申请人数大增，申请也越来越激烈了，那么面对严格的审查程序，美国投资移民申请起来也是越来越严格，那么成功申请美国投资移民，专家表示，入门第一步很关键。

移民美国是目前最热的话题，也是时代发展的必然产物。不同的人移民美国目的也不尽相同，如果你持有外国的身份，同时也有兴趣在美国购买房地产，目的只是为了自己和家人将来可以长年住在美国，或是希望仍继续在亚洲居住但却想在美国有多一处的住所，又或者希望其子女来美国读书的时候有个落脚点。

如果你是有能力在美国投资50万美元的房地产买家，就可以利用一项计划在美国投资50万美元到一个政府批准的建筑项目，该计划名为“地区中心EB-5计划”(RegionalCenterEB-5program)，实现上述目的。

具体做法是：投资人从政府批准的地区中心中选择一个进行投资，投资金额通常要求50万美元，这些投资的资金会流向可以创造就业机会的行业，通常是建造业，而且美国政府要求使用这些资金的项目创造的就业机会必须是提供给美国工人的。

一般情况下，这些投资资金会被投放到商业企业中至少五年时间，期间会有商业风险。五年后投资人可以按市场价得到投资的返还，如果顺利的话，你收回的将是全额的本金外加一些回报率。如果投资人可以证明投资资金的合法来源，并把资金从其个人帐户划到地区中心的帐户，他就应该可以获得临时的美国永久居留身份(临时绿卡)，为期两年，两年之后，只要资料显示他的投资仍然没有撤走并且制造了相应的就业机会，他将可以获得永久绿卡。

这个计划可能对于前面提及的外国房地产买家来说是最为理想的选择，因为它不要求投资人在美国工作，而投资人却可以在美国居住任意长短的时间，投资人可以选择在美国国内任何一个地方购买房地产，并不局限于在其投资的地区中心所在地区内。他工作或者不工作也随他愿意，他的孩子还可以上美国的学校且没有年限，并且还可以享受州内学费，另外他也应该符合申请抵押贷款的所有资格。

但投资人也有一些需要值得注意的地方：

(1)很多政府批准的地区中心都是在去年才被批准的，还没有任何成功的跟踪记录，买家应该和移民顾问一起研究一下各个地区中心的移民历史，并和财务及税务顾问就投资风险和回报率进行研究。

(2)为了保持绿卡，投资人所投资的项目必须直接或间接的为美国工人创造十个就业机会，否则，绿卡可能会丧失。

(3)在某些亚洲国家，要向美国移民局证明投资资金的合法来源会有些困难。此外，一些亚洲国家还有货币流通法，使转移资金到其它国家和跟踪资金从投资人到地区中心的流向变得更加困难。