租房不是简单的事情在外租房要注意那些问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:55:57 429 人看过

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以每个环节都必须认真对待,不可掉以轻心。

第一:确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。

留下双方身份证复印件,电话等。

第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。

第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。

第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。

第五:如果是通过网上租房,就一定要选择专业,可靠的网站,如:搜房网等。

找房源:网上查找或找中介

寻找房源是一件较为费神的事情,因为首先要符合租房者的经济条件,又得满足生活、工作便利,这两项都得兼顾,这样才不会顾此失彼。

目前具体的途径主要有两个,一是通过房产中介公司,再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法,房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息,租房者只要向他们提出自己的想法,一般都会得到较为满意的答复。

而通过网站寻找房源,也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“海南租房-搜房网”,专门提供租赁房源信息。登录之后,也能够找到租赁房源。除了可以直接寻找合适的房源之外,还可以发布求租信息,等待别人的回复。

看房源:有八项注意

笔者就曾吃过没有检查房子的亏,曾租住过房子是一套公房,虽然建成时间并不长,但该物业是开发商用来安置征地居民的,里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低,电路特别容易跳闸。$page$

据业内人士介绍,看房源要注意以下8个事项:

1.房屋状况

徐先生在新镇路上找到一套房子,价钱也合适,没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时,发现厕所漏水,对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱,后来虽然定金退了回来,但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前,要先对房屋的状况有个初步的了解。

查看房屋状况时,先对房屋进行简单的目测,看看其质量状况如何,如果房屋质量状况不佳,租金再低也得考虑放弃,因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时,还要重点关注门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换,以免给毛贼留下可乘之机。

检查电、水路电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带来一些不必要的麻烦。

2.屋内配置

有些房东为了节省成本,他们在配置家用电器时,可能会前往二手货市场“淘”一些回来,所以在看房时,一定要对家具也要仔细检查一下,看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限,向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。

3.周围环境

居住的环境很重要,同样是花钱租房,如果因为环境不好而影响到了生活,那就有些不合算了。看房时,要检查房子是不是临近马路、集市等,门窗旁边是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

4.闻闻气味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。

5.周边配套

房屋周边生活配套设施的多寡,关系到生活的便捷程度,如距离菜市场的远近,周边公交线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚,眼见为实,在听房东介绍之后,最好是自己亲自到周围转转,做到心中有数。

6.观察房东

在看房时,还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内,租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东,对他(她)的习性有个初步的了解,以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东,还要对他(她)的生活习性有个初步的了解,如从事什么职业等等,以免日后同住一屋,影响了自己的生活。

7.查看租赁许可证

要求房东出示房屋租赁许可证,以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。

8.讨价还价

看完房之后,如果对房子没有别的意见,便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见,这直接关系到交易是否成功。

房东为了多获得一些收益,他们可能会提高租金水平,而租房者为了节省开支,则希望租金低一些,这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下,双方要进行很好的沟通。

房产中介给顾客推荐房源时,一般采用量身定做的方式,即顾客先提出自己的要求,中介再寻找合适的房源,这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价,不过这也不是绝对的。

在讨价还价之前,要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解,如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,这样,才会做到有的放矢,增加成功的几率。$page$

签订合同:不要忘记登记备案

前面的工作已经全部做完之后,最后一步就是签订租房合同了。

双方应该签订书面的房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。

同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。

此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。

需要注意:

一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;

二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;

三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  •  想在北京市区租房,需要注意哪些问题?
    在租房过程中,租房者需要确认房东的身份和房屋的所有权,以及周围环境和服务设施是否齐全。同时,承租人应与房主协商房屋押金,并在租赁期满后要求房东退还押金。在确认出租人和承租人是否具备相应的条件时,需要注意房屋租赁许可证是否齐全,以及房屋产权证是否合法出租。最后,还需要检查房屋租赁手续是否完整。首先,在租房过程中,租房者会要求房东出示身份证和户口簿原件。这是因为现在很多骗子会使用假身份证来欺骗,所以这是租房者需要确认房东身份的一个重要步骤。其次,租房者还需要要求房东出示房屋所有权证原件、产权证或使用权证。这些证件是证明房东拥有房屋所有权的重要证明文件,也是租房者了解房屋真实情况的重要依据。二、注意房屋周围环境的选择。选房子尽量远离嘈杂的地方,以免影响休息。如为高层塔楼,尽量选低不选高,以免加班夜归时不能使用电梯。还要看房子周围的服务设施是否齐全,包括附近的交通是否便利,是否有超市、银行、医院等
    2023-08-23
    119人看过
  • 哪些房屋是不能出租的,出租房屋应注意的法律问题
    一、哪些房屋是不能出租的房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了,为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境,下面介绍几类不能出租的房屋:(一)未经综合验收的新建房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做一是违反国家有关规定,二是对承租方的安全造成威胁。(二)没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的权属关系,从而就没有租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一个要件。(三)没有房屋租赁证件的房屋不能出租。虽然产权证是建立租赁关系的第一个要件,但它不是唯一的要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有权证及其他有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。(四)未经原出租人的书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。如
    2023-02-10
    91人看过
  • 在房产中介购房和租房都需要注意哪些问题?
    现行的房屋租赁中介业务主要有两种,一种是居间业务;另一种是全程代理业务,前者佣金比较固定,但较低。后者由于承担一定的风险,差价率比较高。购房者在签订二手房购买合同时,一定要了解清楚中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用,并同房主见面,明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同,避免中介公司从中渔利,产生不正当差价。首先,一定要签好合同。合同的内容越详细越好,比如房屋的地点、周围环境、付款方式等都要在合同中写明。以后一旦出现纠纷,就可以用合同说话,保护自己的合法权益。其次,要看房产中介的营业执照,确认其是合法经营,才可以通过中介买房或租房。同时也要通过各种信息,找一些口碑好的房产中介来进行交易。最后,在房产中介买房时,一定要看房产证,确认房产证的真伪;认真查看房屋产权,确保在产权上没有问题。
    2023-06-10
    241人看过
  • 申请廉租房需要注意哪些问题,哪些是需要特别注意的事项?
    (一)申请廉租房须具备的条件。同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房:1、申请人必须年满40周岁;2、申请家庭现住房面积低于7平方米;3、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口;4、申请人至少连续吃低保6个月以上;5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。(二)申请廉租房需要提供那些材料?申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。(三)哪些情况不能申请廉租房?1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社
    2023-03-05
    233人看过
  • 租房押金多少,交租房押金需要注意哪些问题
    租房押金,一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋,另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。那么租房押金一般多少合适呢?目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。(二)为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:1、租房押金一般是房客与房东双方
    2023-06-10
    68人看过
  • 单身女性在外租房,安全问题是关键
    单身女性安全租房需要注意的事项,如何最大化地保护自己的财产和人身安全,避免收到侵犯与损失。1.仔细核查房东身份以及产权证,避免租了房却付错钱。2.对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。3.避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。4.夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊,以免激怒窃贼。5.年轻女性独自一人回家时,要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上,如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑陌生人也好,都尽量寻找机会让对方走在你前面,以避免危险。6.有备无患,最好购置一两样防身武器,如防狼喷雾或强光电筒,以作防身武器。中国房地产交易服务网站而若真的遇到窃贼,在没有更好的办法的情况下,宁舍钱财,保
    2023-06-24
    318人看过
  • 租房一般要注意以下问题
    1、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(2)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;(3)被鉴定为危险房屋的;(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。2、签订书面的房屋租赁合同。如今,有些人租房时只是口头协商,不签订书面合同,发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,一定要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等
    2023-04-22
    385人看过
  • 在转租承租房屋时为避免纠纷要注意哪些问题呢
    什么样的转租房屋不要租1、拖欠租金的,如转租人拖欠业主租金,那么转租人就不能转租该房屋;2、转租人在房屋内擅自搭建的;3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租,如果业主同意转租才能转租;业主不同意转租的,转租人不能擅自转租。承租转租房屋注意事项首先,我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。如有,在和转租人签定租赁合同时,要注意以下事项:1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同,我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限,以免上当受骗;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,如果不问清,有可能会因谁缴费而发生争议;3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,以免被要求承担不应承担的费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求转租方提供租金收据,这些必须要清楚明白,以确保房屋转租期限在剩余的租
    2023-04-21
    341人看过
  • 哪些情况承租人不允许转租房屋,房租转租的注意事项
    一、哪些情形房屋不能转租简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。当事人:(4个)设备供应商,第一出租人,第二出租人;和第一承租人、第二承租人。合同:购货合同、租赁合同、转让租赁合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。二、房屋转租要注意什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年
    2023-05-05
    134人看过
  • 租商住两用房注意的问题
    今天去了万达的总部,因为没有人告诉我地址,是在金沙江路和华江公路的,我不知道为什么发展商把他们的总部搞的那么神秘,不让人知道.原来就在江桥镇政府附近的376号.每层都有一个保安把手,我是去要大产证的,结果没有拿到,那里的工作人员还跟我说是谁告诉我这里的地址的,我怕他们的销售人员承担责任,就说是自己找来的.不知道这个中间的神秘是为了什么?因为有个租赁的单子,客户要注册公司,但是万达的产正从3月份拖到7月份还没有出来,导致客户到现在也无法注册,当时发展说是4月初办小产证的.所以我提醒以后需要注册的租客,一定要看到小产证才签合同,口头承诺都是没有用的.如果没有看到小产证签合同的话,就要在合同中约定小产证办出的时间,如果违约,就要写明房东所赔偿的损失,口头上的东西都是没有用处的.倒霉的就是租客!
    2023-06-10
    253人看过
  • 租房子一般都注意哪些问题
    一、租房子一般都注意哪些问题租房子一般都注意以下问题:1.确定租赁房屋的权利人和房屋的具体情况;2.租赁合同一定要写明房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式;3.关于租赁过程中的房屋维修情况和附加条款一定要在合同中明确。二、租房期间电器坏了谁来修出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。三、租房到期不退押金怎么办1.如果租赁合同没有明确押金的性质或
    2023-05-22
    216人看过
  • 二手房装修注意那些问题?
    问题一、水电气管线老化因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好,再加上使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了提醒:水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化,水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。问题二、插座太少不便使用有些人简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好去买拖线板,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。提醒:家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求,因此翻新装修时不妨多增加一些插座,方便今后的使用。问题三、阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积,有些业主会将北阳台封闭起来改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间。但是一旦真正住进来之后会发现
    2023-06-05
    186人看过
  • 如何注意中介租房的问题
    通过中介租房的注意事项如下:1、选择合法、信誉高的房屋中介机构;2、不要太依赖房地产中介;3、明确租赁房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;或者与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系;4、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或者委托书;5、如果双方都有约定的定金,注意不要把错误写成定金,两者的法律意义完全不同。根据相关规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介租房的程序有哪些1.双方签订租赁合同。2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同
    2023-07-03
    142人看过
  • 二手房出租应注意的问题
    出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的,房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的;(8)
    2023-05-01
    116人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 租房要注意哪些问题租房二房东的注意事项
      青海在线咨询 2023-03-27
      一、在签定租赁合同时,应注意以下8个事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7
    • 租房押金问题租房时注意事项
      四川在线咨询 2023-06-10
      (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚 租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。 租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。 (二)为避免纠纷,押金条款应详细
    • 转租房屋要注意什么,转租房屋要注意哪些问题
      内蒙古在线咨询 2022-05-02
      在转租的时候必须要去的出租人的同意,同意承租权转让,并且与原租人解除租赁合同,重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制
    • 租房子注意事项有哪些,租房子时应该注意的问题
      浙江在线咨询 2021-11-15
      1、关于房子的费用,目前房主承担物业费和取暖费(北方),其他水、电、气等日常生活费由你承担;2、房租的支付形式,目前大部分都是一付三,但你也可以和房主商量其他支付方式;3、看房时检查房子的状态,尤其是一些有问题的家具和家电,要及时写在合同里;4、签订合同时,必须检查房屋原有物品,以免多写;5、关于钥匙等细节,与房主沟通好;6、在拆迁等不可抗力条件下处理房屋;7、违约责任必须写清楚。
    • 在市区内给租了房子月租房要注意哪些问题
      山东在线咨询 2022-06-20
      租房注意事项: 首先,要知道怎样寻找房子一般来说,寻找房子有这样几种途径: (1)通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠; (2)通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子; (3)到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人 在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要: (1)