居间行为人需要履行哪些义务？-法师兄

居间行为人需要履行哪些义务？

来源：互联网时间： 2023-02-13 17:30:17 277 人看过

居间行为人要承担的义务有：

1、向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介的服务；

2、向委托人如实报告，有关订立合同事项的义务；

3、故意隐瞒或者提供虚假情况，损害委托人利益的，承担赔偿责任的义务。

一、委托人要对居间方授权吗

委托人需要对居间方授权。客户需要授权中介，中介的义务是如实报告订约机会，积极促进双方交易的成立。代为出售房屋，代签合同，应当有明确的授权。法律规定，中介人应当如实向委托人报告签订合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。

二、民法典中中介人如何做

中介人应如实向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、合同解除了居间方还可以收中介费吗？

合同解除了居间方也还是可以收取相应中介费的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。

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