房屋买卖不给网签怎么办-法师兄

房屋买卖不给网签怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 17:13:53 327 人看过

房地产开发企业未能按照规定提供网上签约服务，购房者可采取以下方式维护自身权益：1．致电或亲临开发企业总部，明确表达要求其履行网上签约及相关登记备案手续之意愿；2．直接向所在城市的房屋产权与市场管理部门进行申诉举报；3．在迫不得已情况下，考虑撤销购房意向；4．若因未及时完成网上签约导致经济利益受损，或遭遇开发商一房多售等欺诈行为，有权通过法律诉讼程序追究其责任。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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一、购房网签合同有几份？一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二、办理购房合同网签要注意哪些事项？网签购房合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的

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