任何物权租赁期限不能超过20年,超过部分自动失效。相对来说,住宅租赁超过20年的很少,但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点,不要交了40年费用,后面20年却自动失效。
在群租房里二房东签的租房合同有效吗
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。
除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合下列条件:
(一)房屋租赁合同有效且尚未终止;
(二)经出租人同意;
(三)次承租人须符合法定的条件;
(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租房70年合同有效吗
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租房合同到期后有效期, 续签租房合同是否有效?
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无限期租赁合同是否有效
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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租房合同期限不足一年是否有效福建在线咨询 2022-05-26租房合同期限不足一年有效。 依据《民法典》的规定,房屋租赁的期限由当事人协商确定,房屋租赁期限不足一年的,不影响房屋租赁合同的效力,租赁合同依法成立后就有效。
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租房合同期限不足1年是否有效台湾在线咨询 2022-12-04视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)合同当事人意思表示真实; (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为
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房屋租赁合同有效期限为二十年吗?辽宁在线咨询 2022-10-18《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。相关知识补充:①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租
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合同是否必须要有有效期重庆在线咨询 2022-06-251、不是,合同如果没有自己约定有效期限则一直有效。合同有效期的时间应该由合同的当事人进行约定,如果没有约定的,可以通过签订补充协议的方式约定。 2、合同约定不明时的履行。当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: (1)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (2)价款或者报酬不