去银行办理抵押贷款需要注意什么事项-法师兄

去银行办理抵押贷款需要注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 11:38:14 62 人看过

一、去银行办理抵押贷款需要注意什么事项

1．注意房屋产权：并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2．注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。

3．注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式。

4．注意按时还款：贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

二、到银行办理抵押贷款过程需要多久

到银行办理抵押贷款过程一般需要20个左右的工作日。贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。不同银行所需时间不同。

三、银行抵押贷款的办理程序

1．本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议；

2．签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估；

3．签约当天或第二个工作日由评估师预约申请人上门评估；

4．签约的四个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料；

5．评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签；

6．银行签约两个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；

7．代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审；

8．银行返回抵押合同的三个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续；

9．在办理完抵押登记手续两个工作日内，银行会将贷款资金打入指定账户。

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