二手房购买时需要支付哪些费用？-法师兄

二手房购买时需要支付哪些费用？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:30:22 470 人看过

办理二手房过户手续的，需要缴纳的费用为：1、房产交易费按照每平方米3元计算。2、印花税的税率为百分至零点零五。3、应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。契税按房款总价的1％－3％交纳契税。4、住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

买二手房要交哪些税

1、营业税（税率5．65％卖方缴纳）；

2、个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）；

3、印花税：（税率1％买卖双方各半）；

不过从2009年至今国家暂免征收；

4、契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）；

5、测绘费；

1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；

6、二手房交易手续费总额；

住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；

7、登记费：（工本费）；

80元，共有权证：20元。

《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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一、购买二手房需要哪些费用1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)二、二

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