民法典中凭法院判决书能否改变房屋产权-法师兄

民法典中凭法院判决书能否改变房屋产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:00:28 427 人看过

一、民法典中凭法院判决书能否改变房屋产权

民法典对凭法院判决书能否改变房屋产权没有明确规定，而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，法院对房屋所有权作出判决的，可以凭判决书变更房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》

第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。

有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：

(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;

(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;

(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;

(四)法律、行政法规规定的其他情形。

不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

二、不动产登记需要带什么材料

根据《不动产登记暂行条例》，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(1)集体土地所有权;

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(3)森林、林木所有权;

(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(5)建设用地使用权;

(6)宅基地使用权;

(7)海域使用权;

(8)地役权;

(9)抵押权;

(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。

如果你拥有的不动产符合上述的权利仍未登记的，那么就需要进行登记，不动产登记需要准备的材料主要包括：

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

法律综合知识
法院判决书，能不能改变纳税主体

在南京市地税局对某个人转让二手房交易实施税务稽查时，售房者拿出法院的判决书，声称依法院判决书中已有判决，证明自己不是纳税主体，因此房屋交易行为少纳的地方各税不应由自己来补缴。据了解，该售房人于2007年自行转让其2004年购买的门面房，与购房者签订的售房合同中约定交易行为所产生的相关税费由购房者承担，后由于支付房款及办理产权过户过程中发生的纠纷，因此诉之法院，法院依法审理后下达判决书，要求购房者支付购房款及房屋交易所产生的相关税费。法院的判决改变了纳税主体吗？【税务分析】根据相关规定，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务，其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。因此，销售二手房并取得收入的售房者应该就其售房收入依法缴纳地方各税，对其合同约定的由购房者交纳相关税费的，售房者应先依法缴纳地方各税后可按民事程序进行追偿，不能因其自行约定就改变纳税主体，同时法院的

2023-12-06

208人看过
法律综合知识
法院能否改变案由进行判决

在此情况下，当事人提出修改诉讼请求时，人民法院有义务根据具体情况重新设定举证期限。在此案例中，尽管经过详细调查与审理，确认了当事人之间所涉及的纠纷实际上是关于保险待遇方面的争议，然而，主审法官仍然依照其职务权力告知双方当事人他们有权变更诉讼请求。然而，当事人却坚决主张合同起诉并不真正存在，并坚持不改变其诉讼请求。在这种情况下，人民法院是否可以依据自己的权限来改变案件的主题？《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第三十五条诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致时，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。

2024-05-05

266人看过
执行期限
民法典是否可凭裁决书直接申报债权

一、民法典是否可凭裁决书直接申报债权民法典对是否可凭裁决书直接申报债权没有作出规定，而法院判决书确定债权的对企业拥有债权的，债权人可以直接凭法院判决书申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十九条债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。二、债权申报要提供什么材料1.债权申报书。(1)写明债权发生的时间、原因、金额、有无财产担保、是否申请抵销、是否为连带债权等。债权人为担保人的，写明担保成立的时间、担保的方式、被担保的主债权情况、被担保人履行债务的期限、担保的范围、担保期间、财产担保的担保物情况、代替债务人清偿的情况等；债权人为连带债务人的，写明连带债务发生的时间、原因

2023-06-17

440人看过
法律综合知识
民法典关于改变房屋结构

一、民法典关于改变房屋结构在进行室内装修工程中，擅自更改房屋结构将被视为违法行为。值得注意的是，房屋的主要结构部分属于承受重力的范围，在设计阶段就应当考虑到防震性能的需求，一旦主要结构遭受破坏，其对抗地震灾害的抵抗能力便会受到严重影响，直接威胁到居住者的人身安全和财产安全。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、民法典关于强拆的规定是什么征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地

2024-04-01

65人看过

非婚生子女
民法典中城里人能否继承农村房屋产权

一、民法典中城里人能否继承农村房屋产权城里人能继承农村房屋产权。农村房屋一般按法定方式继承，如果有遗嘱的，按遗嘱的指定继承房屋。继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。至于继承后能否翻建住房，还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺

2023-04-18

236人看过
保全
民法典中房屋产权不是当事人能否保全

一、民法典中房屋产权不是当事人能否保全民法典对房屋产权不是当事人能否保全没有规定，民事诉讼法则规定，房屋虽然不是被申请人的，但与案件有关系的，可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、财产保全的执行程序是怎样的(一)人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案

2023-04-12

206人看过
遗产继承
民法典中未成年人能否取得房屋产权证

一、民法典中未成年人能否取得房屋产权证民法典规定，未成年人可以取得房屋的产权，未成年人可以通过受赠、继承等的方式取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第十六条【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、未成年人的监护人是谁（一）父母是未成年子女的监护人。（二）未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：1、祖父母、外祖父母;2、兄、姐;

2023-04-30

300人看过
继续履行
民法典中无产权证房屋是否合法建筑

一、民法典中无产权证房屋是否合法建筑结合实际情况而定，如果是没有经过报建手续而兴建的建筑物就是属于违法的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋建筑面积有误差的如何处理实际中，你遇到这种问题的，可以按照下面的处理方式去做：要是你们签的购房合同对面积误差有相关约定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同约定处理即可。不过，如果购房合同中无约定或约定不明的，那你就要按以下原则来处理：1、如果面积误差比在3%以内(含3%)的，那么就会按照合同

2023-04-19

226人看过

监护
民法典规定能否协议改变监护权

可以协议改变监护权，我国《民法典》规定，依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证协议可以公证，遗嘱如果公证需要在公证处当面立的。根据《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国民法典》第三十条依法具有监护资格的人之间可以协议确

2023-08-01

485人看过
笔录
民法典中安置房法院能否分割

一、民法典中安置房法院能否分割安置房分割产生纠纷的，属于民事纠纷，可以向人民法院起诉，人民法院可以依据具个案情对安置房进行分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、买安置房应注意什么1、注意产权问题大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的土地性质是归为国有可以办

2023-05-18

113人看过
优先购买权
法院判决书：房屋过户是否合法？

依据法院判决,房屋所有权可以转移。若单位购买私房,还需提交单位法人资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证等文件。非住宅转移需提交土地使用权证书。当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。房屋已出租且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明。共有权人同意出售需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。若经法院判决需出具法院判决和协助执行通知书。根据法院判决,房屋所有权可以转移。由于人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或消灭的,自这些法律文书或征收决定生效时起产生效力。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人

2024-01-07

449人看过
房产证
民法典中未办好房屋产权证的房子能否更名

一、民法典中未办好房屋产权证的房子能否更名民法典规定，无房产证的房屋不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋过户流程是怎样的1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机

2023-06-17

107人看过

农村房产
民法典中房屋产权能否约定不以登记为准

一、民法典中房屋产权能否约定不以登记为准民法典规定，房屋的产权是以登记为准的，所以当事人约定不以登记为准的，违反法律强制性规定，该约定无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、农村房产证办理的程序1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验

2023-04-18

475人看过
债务人
民法典租房是否改变商品房所有权

一、民法典租房是否改变商品房所有权商品房租赁时，不会改变商品房的所有权，承租人只是取得房屋的用益物权，并不是所有权。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、买卖不破租赁破解办法有哪些1.租赁物是动产的。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用。2.先抵押后出租的。根据法律的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵

2023-04-12

144人看过