交房时应该注意哪些问题-法师兄

交房时应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:23:39 182 人看过

收房要注意三个问题：

1。首先，检查房屋是否具备交付条件，这在示范合同第8条中有明确规定。根据《北京市城市房屋转让管理办法》，取得建设工程竣工备案表是交付的合法前提。否则，购房者一般可以拒绝接受房子。此外，还要审核几张证明，包括住宅质量规范、住宅质量保证书、房屋面积测量表。2检查房屋质量。

主要看房子是否与合同一致，包括房屋类型、朝向、大小、结构等，如果这些方面发生变化，购房者可以要求退房。如果出现质量问题，应要求开发商进行维修，维修后再对房屋进行复查。

3。

房价结算。未来房屋的合同价格按房屋预计面积计算，双方在收到房屋时按面积差额结算。物业管理费。作为相邻物业的不同物业，应实行强制物业管理制度。购房者收到房屋后，无论是否居住，都开始享受前期物业服务，因此在收到房屋时都要缴纳物业管理费。根据北京市现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施的大中型维修准备的基金。按房价的2%支付，可以交给开发商，也可以直接交给房管区办公室。

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