中介会故意不帮忙转租吗-法师兄

中介会故意不帮忙转租吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:21:50 268 人看过

如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。法律规定，民事法律行为应当具备下列条件：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或者社会公共利益。

一、租金合同认为无效转租怎么办

租赁合同无效转租的意思是承租人与第三人签订的转租租赁合同不具有法律效力。转租合同无效的情形：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效；2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使租赁合同无效；3、承租人未经原出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。

二、擅自转租合同是否有效力

擅自转租合同是不具有效力的。首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同是无效的，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者是应该知道承租人转租，在六个月之内没有提出异议的，转租合同是有效的。出租人不得再以这个请求解除合同或者是认定转租合同是无效的。

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