一房二卖的案件如何搜索-法师兄

一房二卖的案件如何搜索

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 04:42:32 200 人看过

一、一房二卖的案件如何搜索

购房人可持房产证复印件及售房者身份证明至档案管理局查阅房产档案，以作产权核实。

交易中心保存了房屋的初始记录，涵盖土地属性、共同所有权人等重要信息。若现今房屋产权证书所述内容与查询结果存有不符之处，可能涉及一房两卖行为。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、新房质量退房问题怎么解决

若发现住房存在质量问题，可首先向开发方报告，如未得到妥善处理，可向住建局进行投诉，因该部门对开发商具有直接监管权。若确属房屋质量瑕疵，可递交申请并提供相关证据。通常情况下，物业公司会先行与建设单位沟通协调，若无法达成共识，则可寻求住建局质检站协助解决。

《不动产登记暂行条例》：第四章登记信息共享与保护第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。\n有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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