1、店铺转让费铺专家是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。
2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店铺转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
3、店铺转让费数额可以不告诉房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。
4、商铺转让费是指转让商铺的经营权,具体转让当中有只转让店铺的,也有连店内设施以及货物一起转让的,转让过来后每年还需向房东交纳房租。
5、转让费的价格可以与转让者商定,房租需要与房东商定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与转让者的转让协议,一份是与房东的房租协议。
6、转让店铺的时候需要房东同意,只签定转让协议是有风险的,如果房东不同意,转让协议是无效的,所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
一、店铺转让费多少算合理
原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有上家非法做二房东之嫌。也有房东收取的。
门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
二、店铺转让注意事项有哪些
1、转让店铺的数据
店铺经营过一段时间都是有一些数据的,包含了违规记录产生的扣分数据,遇到扣分太多的店铺一定不能买,买来只会让后期运营非常的艰难,并且长期运营不良会被天猫清退的。
2、承接店铺转让的平台
靠谱的平台有很多的转让店铺的资源,客户可以很容易选到自己想要的店铺,并且靠谱的平台会帮助客户节约很多的时间,有服务保障,不会让客户白白受损失。但是一旦选择的不靠谱的平台,很可能就会出现给了钱但是见不到店,或者是给了钱连平台客服都找不到。
3、转让店铺的子账号能否使用
目前的天猫店铺已经有很多的商家招聘了异地的客服,未来可能会释放商家的双手,完全交出去给职工操作,母账号又涉及了很多财务信息、公司机密信息等等,为了保护商家的权益,天猫给商家配备了子账号。一旦子账号不能正常登陆,对未来的经营就会非常的不利。
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