租房时和代理人签约有什么风险-法师兄

租房时和代理人签约有什么风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:26:34 390 人看过

一般租客代理人签约的风险主要表现为：代理身份是假，签署了不具备法律效力的合同，耽误房屋正常出租，但不会造成太大纠纷。而房东代理人签约造成的风险则较为严重。因不是房屋所有权人亲自签约，代理人有可能并未取得房屋所有权人同意，擅自签合同以骗取租客钱财。所以当房东签约人为代理人时，租客应格外谨慎。

1.代理人如何认定？

只要租赁合同的签字人与房产证上姓名不符，均认定为代理人

2.代理人需满足哪些条件，才能与其签约？

代理人需具备以下材料，才能与其进行签约：

(1)房东本人(房产证上房屋所有权人)签字的《授权委托书》或经公证的《授权委托书》(如有需要)

(2)代理人自己的身份证以及房东本人身份证

(3)房产证原件

3.与代理人签约，需注意什么？

(1)在审核《授权委托书》时，应和房东(租客)本人联系核实，做电话录音。

(2)有特殊情况不能当日提供委托书的，如果委托中介，可由其让代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》，在5个工作日内补交《授权委托书》。

4.和假的代理人签约了，怎么办？

如果是自己找的房子，而且已经交了钱，一般情况下很难再找到所谓“代理人”，钱是很难追回来的。如果委托的中介，可以找中介赔偿自己所交的押金和未使用的房租。

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