一、小区物业乱停水怎么办
《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。
根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。你可以给供水企业打电话说明物业停水问题,要求供水企业修理楼下自来水管道,并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话,说明物业擅自停水,并和物业说明白。
二、业主漏水物业能停水吗
能!物业管理手段的制止灾害发生,维护业主的合法权益。屋内漏水业主必须马上进行维修,不然产生的任何后果都由业主负责维修和承担。
三、物业管理公司要履行的义务有什么
(一)履行物业管理合同,依法经营;
(二)接受业委会和住宅小区居民的监督;
(三)重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
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