二房东转租缴纳什么税-法师兄

二房东转租缴纳什么税

来源：互联网时间： 2023-06-23 14:25:03 498 人看过

二房东转租缴纳租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。

一、物业公司税率征收标准

物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税，等。

二、房屋租赁合同需要税务进行核实吗？

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。

三、土地出售怎么交税

土地出售交税需要按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税；按合同成交价格缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

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本文介绍了营业税的计算方式和相关税率。营业税的计算公式为：应按租金收入全额计算缴纳营业税，不得扣除任何费用。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率。城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税的税率也有所不同。首先，我们需要明确营业税的计算方式。根据题目所给的信息，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。因此，我们可以将题目中的“应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本”改写为“应按租金收入全额计算缴纳营业税，不得扣除任何费用”。这样，我们就完成了对原文的改写。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3％的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5％的税率征收。（二）城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7％征收。（三）教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3％征收。（四）印花税。（五）

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