一房两卖谁保全谁优先-法师兄

一房两卖谁保全谁优先

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 03:39:35 451 人看过

关于一处房产交易过程中出现的多次转让行为导致房产份额归属问题，相关的细致法律规定可详细阐述为以下几点：

首先，当两份买卖协议均未实现实际执行并成立生效前，我们应坚决遵循签字在先这一基础原则进行判断并加以处置；

其次，若其中某位购买人早已顺利取得了房屋的实质性掌控权（也就是俗称的“标的物所有权”），则在此特殊情况下，我们必须明确物权优先于其他权利的重要地位；

再次，无论当事双方的购房者是否已成功获得房屋的所有权，我们都应尊重并维护先占有该房产者的合法权益；

最后，若其中一方已完全履行了合同约定的所有义务，那么我们就应坚定不移地按照执行在先的原则来处理相关事宜。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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