(一)阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析,一种就是还在质保期之内,这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修,一般来说维修期是5年。
(二)如果过了质保期,阳台出现漏水的问题,可以找物业公司来负责维修和保养。但是有的需要有偿服务。如果问题不是特别大,直接打电话请物业公司,物业公司也可以请专业的人员上门来维修。不过问题比较严重,需要花费一定的资金,这个维修费用可能就需要由业主自己家来出了。
(三)具体的还要划分为是公共的阳台,还是个人的阳台,如果是自家的阳台,出现这种问题可以按照第2种方式来处理。但是如果是公共的阳台,出现了漏水的问题,可以直接由物业公司来解决。因为是公共设施,还可以申请动用维修基金来进行修缮。
一、物业公司管理的范围是哪些
(一)一个好的物业公司管理的范围还是比较全面的,比如会对整个小区的治安进行管理,而且物业公司基本上会选择封闭式的管理方式。对于每个业主的家庭情况都需要了解一些,同时最重要的就是要保护好业主的安全。
(二)对于小区进行车辆管理,小区内部行车或者停车都要做出相关规范,如果出现了停车难或者找不到停车位,可以找物业来解决。
(三)物业公司对于小区要进行日常养护,比如一些供水、供电的设备要定期养护,才能够延长设备的使用寿命。如果出现了问题,需要专业人员上门来维修。
(四)对小区要进行清洁服务,另外还会提供特别的服务,比如买票、送票或者送货上门,收发快递等等。
二、物业纠纷找哪个部门
根据我国现行法律法规的相关规定,出现物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是负责主管物业行业的部门。在投诉之前要做好对应的准备工作,另外需要注意的是最好不要采取口头投诉的方式,选择书面方式提交投诉更有效。最后在提交投诉之前建议仔细看看与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方有哪些,证据要充分完整。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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阳台漏水是否可以拒交物业费江苏在线咨询 2023-07-26不可以。以下几种情况下可以拒交: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明; 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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我家楼上露天阳台漏水不知道物业管理过的吗陕西在线咨询 2022-07-05阳台面积通常情况是计一半产权,如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权!开发商通常对所开发的楼盘的保修期是五年,过了保修期你就只能自己掏钱维修了!阳台渗水如果是你装修惹起的,那么你肯定得付这个职责的,如果是因为年长失修惹起的,那就是楼上楼下各付一半职责,修理费1000元那楼上楼下各500元!应该由物业解决的,既然物业不应予装雨篷,为什么无给校区进行整体阳台密闭,自然雨水情况下的阳台渗水,这
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阳台漏水怎么办?业主方面要赔偿物业费吗?澳门在线咨询 2022-09-11如果开发商违约都可以起诉的。开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须的条件。《》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方