1、宅基地不可以向银行抵押借款,根据《民法典》(2021.01.01生效)第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(1)土地所有权;
(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2、按照中国人民银行等部门《关于印发〈农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法〉的通知》(2016年3月15日印发)规定,农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)名单不包括新蔡县。暂不能办理宅基地抵押贷款。
3、《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
一、农村土地抵押需要满足什么条件?
1、申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件:
(1)土地承包经营权已经合法程序流转;
(2)企业依法注册,且年检合格;
(3)信用观念强,资信状况良好,具有清偿贷款本息的能力,无拖欠贷款和政府税费等不良记录,未与贷款行发生过经济纠纷;
(4)农户须持有长丰县常住户籍,或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人,具有完全民事行为能力,且贷款到期时不得超过规定年龄;
(5)贷款行规定的其他条件。
(6)接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查;
(7)从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动,生产经营情况正常,并有合法、可靠的经济来源;
另外:对认定为省市级农业产业化龙头企业的,贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。
2、借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件:
(1)符合农业政策性保险的产业,参加农业保险的。
(2)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金;
(3)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;
(4)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地,且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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宅基地抵押贷款贷款哪个银行可以海南在线咨询 2022-10-18在不改变宅基地所有权性质的前提下,用农民所占宅基地使用权及住房所有权作为抵押,向银行机构申请贷款,并且等额本息还款。什么银行宅基地可以抵押贷款的回答如下 借款人条件: 1具有完全民事行为能力 2信用没有不良记录 3要抵押的房屋宅基地使用权及所有权没有纠纷争议,拥有政府相关部门颁发的权属证明,没有列入征地拆迁范围; 4除去抵押的房子外,借款者有稳定居住的地址,必须按要求提供相关材料证明; 5借款人所
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗吉林省在线咨询 2022-10-151、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押 尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。 2、同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,下列财产不得抵押: (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所
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可不可以抵押宅基地进行贷款浙江在线咨询 2023-09-01宅基地房子可以抵押贷款。只要在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。需要注意的是,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。被抵押的房子和宅基地,需要产权清晰,没有产权争议等不利变现的情况。
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抵押宅基地贷款是否可行浙江在线咨询 2023-02-10需要流动资金的人抵押宅基地贷款是可以的,但要在满足政策条件及宅基地位置处于试点地区的前提下,还要能承担贷款的风险,若是不能如期还完贷款及利息就会失去自己的住所,但是有了流动资金就可以缓解短期的资金紧张。
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宅基地能抵押吗?宅基地上的自有住房可以抵押吗?江西在线咨询 2022-10-08抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是