婚后买的住房,父母出资首付,离婚怎么分配
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 12:40:49 350 人看过

婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的;

该不动产应作为夫妻共有财产,在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。

法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 18:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚后父母首付子女货款买房 离婚后房产怎么分
    婚后父母首付子女货款买房,离婚后房产分割要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。1.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;2.婚后夫妻双方以共同财产偿还房贷的,即使房屋登记在一方名下,一般来讲还贷部分及升值部分也应当按照夫妻共同财产进行处理。一、婚姻中房产归属要如何分配?分清房产的取得是在婚前还是婚后:1、以父母名义购买的房改房:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资,以一方父母名义购买的房改房,产权登记在一方父母名下,该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是,离婚时,夫妻一方对房屋的出资,可以按照债权进行处理。2、双方父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,父母的出资视为对各自子女的赠与,
    2023-03-09
    150人看过
  • 父母出首付买房离婚怎么分,有哪些规定?
    一、父母出首付买房离婚怎么分,有哪些规定?父母出首付买的房产离婚时分割应根据实际情况而定。如果是结婚登记之前父母购买的房产,对于没有明确表示归双方所有的,应属于一方的个人财产,离婚时不予分割;而在结婚登记之后购买的房产,没有明确表示归一方个人所有的,应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。协商不成的,法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚后父母出资买房离婚怎么分婚后父母出资买房的,离婚时有约定的按照约定处理;没有约定或约定不明的,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,可以均等分割;如果赠与合同中确定只归一方的,则视为对夫妻一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,
    2024-01-14
    369人看过
  • 婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割
    一、婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割1.当一方的父母支付了房屋的首付款,且房屋也已登记在出资方子女的名下,同时该房产的后续还款义务则由夫妻双方共同承担的话,那么在离婚诉讼中,法院通常会将该房屋判归登记方所有,并由其继续负责偿还剩余的贷款。而对于婚姻关系存续期间所共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分,则由获得房屋所有权的一方对另一方进行相应的经济补偿。2.若父母在子女婚后为他们购置房产,那么这处房产是否属于夫妻双方的共有财产,需要根据具体情况来判断。如果在购房过程中有明确的书面协议或其他形式的约定,则应按照约定内容来确定产权归属;如无任何约定,则可视为夫妻双方的共同财产,在离婚时可以依法予以分割。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动
    2024-04-06
    140人看过
  • 离婚后怎么分父母出资购买的房产
    关于当事人父母所提供之房产在面临婚姻破裂所招致的分割问题上,具体情况大致如下所述:首先,如夫妻其中一方父母愿意出资购买房地产,并且此项资金已经确认为购买房产所需,同时该房产注册在其唯一法定继承人——即他们的子女名下,那么此房产被明确认定为夫妻一方的私人财产,当婚姻出现不幸而面临离婚时,另一方毫无权利对此房产提出分配诉求。然而,若房产注册信息显示具有夫妻两人的名字,则此举可能被理解为父母对两位新人的特别赠与,进而该房产将被视为夫妻双方的共有财产进行分配。其次,如在结婚前的某段时间内,一方的父母出钱支付了首付款和贷款,用于购买房产,而婚后由夫妻二人共同承担之后的还款责任,那么在此局面下,尽管房产仅仅存在于一方的名下,相关部门也会先尊重夫妻双方自行协商处理该事情的决定,如果经过充分协商仍无法得出满意结果的话,该房产将会被归还给当时记录其真实所有权的那一方,但是这并不意味着卖方可以忽视按揭房屋在妻
    2024-08-14
    407人看过
  • 买房首付是父母交的,离婚后怎么办
    婚后父母出首付购买的房产,如果父母没有特别说明是赠与一方子女,房产证只登记一方名字的,则视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。如果父母明确表示只赠与一方子女的,则房产属于一方个人财产,离婚时不进行分割。一、婚后买房只写一方名字是夫妻共同财产吗婚后买房只写一方名字不一定是夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;但是如果是由父母一方出资购买的房屋,产权只登记在一方子女名下,指定为自己子女所有的,可认定为父母对自己子女的赠与,属于夫妻个人财产。二、夫妻离婚后房子如何分割(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,不予分配。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产,不予分配。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的归夫妻共同所有
    2023-03-15
    111人看过
  • 离婚后,父母出首付该分给谁?
    婚后父母出首付,离婚分割的方式如下:1、如果父母没有明确说明,首付是作为赠与夫妻双方的财产,属于对夫妻双方赠与的,由夫妻双方作为夫妻共同财产进行分割;2、如果父母明确表示是对一方的赠与,则首付部分属于受增方的个人财产,不参与夫妻共同财产分割,对于共同还贷部分,可以共同分割。一、离婚房产分割纠纷起诉的流程如下:1、到人民法院向法院提起诉讼申请;2、法院受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段,当事人陈述,告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论,宣读勘验笔录;6、法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,第三人及其诉讼代理人发言或者答辩,互相辩论,法庭辩论终结,由审判长按照原
    2023-07-02
    150人看过
  • 婚后买房父母出部分首付房子属于谁
    你父母帮忙出首付的部分视为父母对你们一方的赠与行为。从另一个角度来讲,如果是你父母借给你个人的钱,那么这部分应当为个人债权与个人债务。如果是父母借给你夫妻二人的钱那么这部分应当为共同债权与共同债务。相关法律《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属
    2023-08-17
    485人看过
  • 首付是父母出的离婚时房产怎么分的
    首付是父母出的,离婚时房产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、父母出资的房产离婚时怎么分父母出资的房产离婚时由双方协议处理;如果是一方父母出资购买用于个人生活的,那么属于个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、父母离婚房子怎么分配父母离婚房子分配应根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产,则离婚时归个人所有,但是双方约定的除外;如果房产是双方的共同财产,则房产由双方协议处理;协议不成
    2023-06-29
    270人看过
  • 房产首付是父母出资,离婚时该如何分配财产
    父母出资为子女购房离婚时房子的分配:(1)婚后由一方父母出资为子女买房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;(2)婚后买房,双方父母均有出资的,双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时按照份额分割。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、双方婚后财产如何界定的1、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;2、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《民法典》的规定。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
    2023-03-12
    75人看过
  • 父母出钱付的首付夫妻离婚怎么分
    一、父母出钱付的首付夫妻离婚怎么分父母出钱付的首付,在夫妻离婚时的分割方式,取决于房屋的归属和贷款情况。如果一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。如果一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产。如果一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。总的来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在实际分割时,可能会考虑夫妻双方的协商、财产的来源和家庭关系等因素。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项
    2024-02-01
    412人看过
  • 夫妻共同买房:父母出资首付如何分配?
    婚后购房父母出首付,房产登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产;但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的,则视为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产,由夫妻双方自行协商分割。婚后买房离婚怎么分配婚后买房离婚时一般属于双方的共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻存续期间购买的房产,即使产权登记在一方名下,仍属于双方的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果双方将房产约定为个人财产,则离婚时房产归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四
    2023-07-20
    75人看过
  • 婚后父母出首付给子女买房离婚时怎么处理
    一、婚后父母出首付给子女买房离婚时怎么处理1.一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。2.一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。对于共同财产可以协商分割。3.一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。二、婚后父母出首付给子女买房离婚处理谁承担诉讼费由败诉方承担诉讼费,根据相关法律规定,案件受理费由原
    2024-02-01
    93人看过
  • 父母付首付买的婚房离婚算谁的
    需看房子是婚前买的还是婚后买的。若婚前购买首付是父母拿的。而婚后共同偿还贷款。偿还部分平均分割。若婚后购买,可认定为对双方子女的赠予。可平均分割。一、在结婚之前买的房子,属于夫妻共同财产吗结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。二、离婚财产分割另行起诉起诉离婚时,关于房产分割问题:1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人
    2023-04-06
    184人看过
  • 离婚房子是父母一个人的首付怎么分配
    离婚房子父母给的首付,这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。一、婚前买房离婚后怎样算1、一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的。房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。如果双方对房产分割有达成协议的,优先按照协议。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的。一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经完成,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下的。若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。4、一
    2023-03-13
    164人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母给我买的房子, 父母出资首付, 离婚后, 孩子的抚养权怎么分配?
      云南在线咨询 2022-01-22
      按照你的说法,如果没有证据证明你父母付的首付,那么两套房产均为共同财产,应当平分,如果有证据证明首付的问题,那么小套属于你所有,但是婚后还贷部分属于共同财产,中套属于共同财产。孩子的抚养权要看双方的经济条件、家庭条件、工作条件、住房条件、道德品质、有无不良嗜好、孩子的性别、孩子以前的生活环境,甚至到爷爷奶奶、外公外婆的态度等等。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,
    • 婚后男方父母出首付买房,离婚后首付这部分怎样分
      湖北在线咨询 2023-06-03
      这个房子产权登记在谁的名下,如果是等级在双方名下的,该房屋要均分,男方父母出了首付可以适当的在分割比例上多分。
    • 男方父母给买的房子,离婚后怎么分配,父母给的首付,离婚后怎么办
      重庆在线咨询 2022-03-08
      1.你父母给你买的那套房子首付部分属于你个人财产,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,以后该房子升值部分也作为共同财产,离婚后按你们各自所占的比例分割; 2.关于轿车,如没证据明确证明是给你老婆一人的,在法律上认定为赠与夫妻双方的,属夫妻婚姻存续期间的共同财产,一般平均分割; 3.你岳父买的那套房子,因已明确是赠与给你老婆一人的(最好是书面赠与个人的证据),首付部分应属你老婆个人,而共同还贷部分属于
    • 父母婚后买房首付怎么分
      新疆在线咨询 2021-07-02
      《婚姻法司法解释(三)》第七条同时需要参照第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的
    • 婚后父母买房首付,有首付凭证,离婚后首付怎么分割
      海南在线咨询 2022-09-27
      婚后所得属于共同财产,原则上平均分割,父母出资部分,根据父母意向确定性质