无效合同的正确判定是由什么规定的-法师兄

无效合同的正确判定是由什么规定的

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:50:33 326 人看过

(1)对只涉及当事人之间利益的一般无效合同，主张合同无效，是为了通过确认合同无效，而追究当事人的责任，或使其承担相应的债务，此时主张合同无效的主体，应当是无效合同的当事人；

(2)对于损害第三人利益的合同，主张合同无效是为了维护第三人的合法权益，此时主张合同无效的主体，一般是权益受到损害的第三人；

(3)对违反社会公共利益和国家利益的合同，主张无效的主体则不受限制，可以是合同当事人，第三人以及人民法院、仲裁机构均可以申请或者依职权主动确认合同无效。因此，主张合同无效的主体可以是合同当事人、有利害关系的第三人，也可以是有关国家机关。

一、怎样取消签的合同？

确认合同是否是有效的。合同无效的情形有以下五种：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。如果具有以上情形之一，合同无效，也就不具有法律效力。如果合同有效，最好通过协商解决。如果当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权，则可以通过行使合同解除权来解除合同。一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。

二、违反了什么情况会导致房屋买卖合同无效

1、违反法律法规政策的房屋买卖合同：双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；违反国家和社会公共利益的；

以合法事实掩盖非法目的的；出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的；

享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的；

2、双方当事人主体不合格：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；

3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危；

4、违反法定形式；5、合同一方与第三人恶意串通。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

无效合同
什么是无效合同依据什么判定一个合同无效

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。依据下列条件判定合同是否无效：1.是否存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的情况；2.是否存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况3.是否存在以合法形式掩盖非法目的情况；4.是否存在损害社会公共利益的情况；5.是否存在违反法律、行政法规的强制性规定的情况。一、租房被骗签合同该怎么办租房被骗签合同的，可以向法院申请合同无效。根据规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国

2023-04-11

126人看过
合伙企业
电子商务合同效力由传统合同的什么确定?

合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。电子商务合同与传统合同的效力一样。一、向私人签合同可以吗可与私人签订合同。签订合同的主体是民事主体，是指参与民事法律关系享有权利和义务的人，包括公民、法人和非法人组织。自然人签订合同的，要求自然人以自己的名义作出民事行为，通过自己的自由意志作为民事法律行为，不受他人非法干涉，需要独立的财产和责任。法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定，没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、非法人单位能签订合同吗?非法人单位是可以签订合同的，根据《民法典》第四百六十四条之规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。民事主体是指参加民事法律关系享受权利和承担义务的人，即民事法律关系的当事人。民事主体一般包括自然人、

2023-06-27

368人看过
合同无效
合同无效后，房产处理的正确方法是什么？

房产合同被确认无效后的处理方式为：卖方获得的房款应当返还给买方。同时吗，已经交付的房屋，买方应当返还。买卖双方对于合同无效存在过错的，则应承担相应的责任。根据2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。房产合同无效的情形有哪些《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事

2023-07-12

473人看过
合同条款
法院确认的合同效力一定正确吗

宪法不是法院审理案件的直接依据，是根据《中华人民共和国民法典》的规定“人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。”宪法是国家的根本大法，是制定具体法律的总的原则规范。《中华人民共和国民法典》中的“法律”特指普通法律，该条仅授权法院依照普通法律的规定行使审判权。法院必须遵守宪法，但谈不上“依照”宪法规定行使审判权。法院以遵从宪法最高法律效力、奉宪法为根本活动准则、维护宪法尊严和保证宪法实施等多种方式遵守宪法。不适用宪法是法院的宪法义务。法院对其所适用的法规范性文件做合宪法律理解，是宪法的根本法地位在我国司法领域得以体现的最重要渠道。单凭宪法文本无法确定“法律”的范围。全国人大及其常委会立法对“法律”范围有能动的影响，但其影响幅度有确定的区间。一、合同效力待定的情形是怎样的《中华人民共和国民法典》规定了以下三种情况为效力待定合同：（1）主体不合格的效力待定合同我国

2023-02-26

305人看过

转让合同
正确确定采矿相关合同的有效性

探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内勘查矿产资源的权利。取得勘查许可证的单位或者个人称为勘查权人，采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内开采矿产资源和取得开采矿产产品的权利。取得采矿许可证的单位或个人被称为采矿权持有人云南作为矿产资源大省，在探矿权和采矿权转让过程中造成了较为混乱的局面，即行政机关体制存在原因，但也与人民法院的认识不一致和缺乏司法确认有关。因此，迫切需要对此类案件中合同效力的认定标准和处理原则发表统一的规范性意见。第一《中华人民共和国矿产资源法》第六条规定：“除依照下列规定转让外，探矿权、采矿权不得转让：（一）探矿权人有权在指定的勘查作业区内进行指定的勘查作业，并有权优先取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。探矿权人完成规定的最低勘探投资后，经法律批准，可以将探矿权转让给他人。（2）取得采矿权的矿山企业因企业合并、分立、合资、合作经营，或者因出售企业资产等企业资产

2023-05-07

288人看过
股权转让
股东确认股权转让合同无效之诉的规定是什么？

股东确认股权转让合同无效之诉的规定是向法院进行诉讼，确认一下相关的股权转让的合同是无效的，当然在这种状况之下，合同无效的话，他必须要具备一定的法定情节，比如说这个合同是违反了公司章程规定所进行签订的。在当事人违反公司章程规定、违反公司法规定和违反特别规定三种情形下是属于股份转让协议无效的。1、违反公司章程规定公司法规定，“公司章程对公司股权转让另有规定的，从其规定”，从而排除了公司法第72条第二、二款的适用。如果公司章程对股权转让有规定，应优先适用章程的规定。比如“公司章程规定股东转让股权时，只能转让给股东张三”，如果股东将股权转让给了股东李四，那么个转让行为就会被认定为无效。或者公司章程规定“股东转让股权时，只能以原始价转让给其他股东，其他股东按出资比例购买，不能转让给股东外的其他人”，如股东将股权转让给其他人时，其协议也有可能被认为无效。注意：(1)公司章程对股权转让的限制性条款不能与

2023-04-06

352人看过
合同期限
正规有效的合同是什么样的

事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。正规的劳动合同是怎样的工厂签的正规的合同需要包含以下几点内容：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约

2023-07-31

204人看过
合同无效
是否可以约定合同无效的事由

一、是否可以约定合同无效的事由我国《民法典》规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益(3)以合法形式掩盖非法目的(4)损害社会公共利益(5)违反法律、行政法规的强制性规定。另外,根据《民法典》,无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为是无效民事行为。因此,主体不合格也可能导致合同无效,例如:1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效。其例外情况是:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同当然有效。2、法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效3、法人和其他组织的法定代表人、负责人超过权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。二、如何确认合同无效无效合同的认定不仅是

2023-06-08

281人看过

诉讼时效
诉讼时效的规定适用确认合同无效吗？

诉讼时效的规定不适用确认合同无效。无效合同违反国家强制性规定，由于缺乏法定成立要求，无效合同是违法的。从维护合法秩序的需要出发，可随时请求法院或仲裁机构确认无效合同。合同无效后，应返还财产；不能返还或不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方的损失。双方都有过错的，应承担相应的责任。一、租赁合同无效如何处理？租赁合同无效导致无过错方损失的，由过错方承担责任。当事人有权要求返还租赁物，并参照合同约定的租金标准支付占有费。出租人应返还承租人已支付的租金。合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、签阴阳合同该承担哪些责任签订阴阳合同是恶意串通，损害国家利益，是无效合同。签订合同的双方都可能面临行政处罚或刑事调查。根据《中华人民共和国民法典》第五十八条规定，合同无

2023-03-08

262人看过
优先购买权
怎么来确定商品房合同效力是无效的

1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。3、侵犯优先购买权，合同无效房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房

2023-02-18

294人看过
合同生效
特殊合同效力和无效的确定

依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规规定必须办理批准、登记等手续才能生效的，从其规定。双方可同意在合同生效时附加条件。有有效条件的合同，在条件满足时生效。有终止条件的合同在条件满足时失效。如果一方为了自身利益不当地阻止条件的满足，则应视为条件已经满足；不适当地促进条件的实现的，应视为条件的失败。当事人可以约定对合同的效力附加期限。有有效期限的合同，自期限届满之日起生效。有终止期限的合同应在期限到期时到期

2023-05-07

116人看过
书面合同
法律上规定的什么是无效承包合同

无效承包合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。土地承包合同由发包方(村集体经济组织或者村委会)与承包方(村集体经济组织成员或者村民)签订，不需要镇政府批准。承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。但是有些承包合同是无效的。如下土地承包合同为无效合同：(1)承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的；(2)超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效；(3)承包土地用于非农建设的。(4)另外，承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回

2023-03-16

251人看过

合同无效
根据法律规定合同无效由法院认定么？

根据法律规定合同无效由法院认定，但是一般情况下都是因为当事人自己向法院来提起诉讼。合同的无效会引起很多法律后果，因此合同的无效是由法院来认定的，如果合同中约定了仲裁的，那么仲裁机关可以认定合同的效力。一、无效合同如何认定？根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；(3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同；(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。另外，根据《民法典

2023-06-24

79人看过
合同条款
签定的合同如何确认无效

一、签定的合同如何确认无效1、合同当事人协商一致的，可以当事人自行确认合同无效。合同当事人无法自己确定合同无效的，确定合同无效，需要向法院提起诉讼，请求法院判定合同无效。违反以下条件的合同为无效合同：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同签订流程1、合同签订的流程，一般来说分成了三个阶段。第一个阶段是酝酿阶段，双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议。第二个阶段就是由一方起草文本，起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改，就是文本的提出与修改阶

2023-04-20

246人看过