无效合同的正确判定是由什么规定的-法师兄

无效合同的正确判定是由什么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:50:33 326 人看过

(1)对只涉及当事人之间利益的一般无效合同，主张合同无效，是为了通过确认合同无效，而追究当事人的责任，或使其承担相应的债务，此时主张合同无效的主体，应当是无效合同的当事人；

(2)对于损害第三人利益的合同，主张合同无效是为了维护第三人的合法权益，此时主张合同无效的主体，一般是权益受到损害的第三人；

(3)对违反社会公共利益和国家利益的合同，主张无效的主体则不受限制，可以是合同当事人，第三人以及人民法院、仲裁机构均可以申请或者依职权主动确认合同无效。因此，主张合同无效的主体可以是合同当事人、有利害关系的第三人，也可以是有关国家机关。

一、怎样取消签的合同？

确认合同是否是有效的。合同无效的情形有以下五种：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。如果具有以上情形之一，合同无效，也就不具有法律效力。如果合同有效，最好通过协商解决。如果当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权，则可以通过行使合同解除权来解除合同。一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。

二、违反了什么情况会导致房屋买卖合同无效

1、违反法律法规政策的房屋买卖合同：双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；违反国家和社会公共利益的；

以合法事实掩盖非法目的的；出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的；

享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的；

2、双方当事人主体不合格：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；

3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危；

4、违反法定形式；5、合同一方与第三人恶意串通。

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