拆迁
经城市规划和土地管理部门批准,将原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人搬迁安置,对妨碍工程实施的原有建筑物或者其他地上物体,应当拆除、清理,为新建工程创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书,自行或者接受拆迁人委托,动员被拆迁人,组织签订、实施补偿安置协议的单位,组织拆除房屋及其附属设施。被拆迁人是被拆迁房屋的所有人。市人民政府应当责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。房屋拆迁补偿是指拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,给予被拆迁房屋所有人的补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿或房屋产权交换。被拆迁人是指与被拆迁人有租赁关系的单位或者个人。拆迁许可是行政机关根据拆迁人在实施前提交的文件,批准有明确期限的行政强制许可行为。未经许可,拆迁人不得办理拆迁手续。
拆迁争议裁决
拆迁人与被拆迁人,或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未在拆迁通知规定的拆迁期限内,经当事人申请,达成拆迁补偿安置协议的,房屋拆迁主管部门应当作出裁定。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府决定。裁定应当自受理申请之日起三十日内作出。
货币补偿基准价
被拆迁房屋的货币补偿基准价是指被拆迁房屋的基准价,由房屋拆迁主管部门和政府价格主管部门根据新建房屋的平均单价确定同一地区、同一用途一年或者半年内的房屋市场交易,报人民政府批准并向社会公布。产权交易是指拆迁人在不同地点或者同一地点提供同等价值的房屋安置被拆迁人,被拆迁人有权要求拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的房屋。产权交换的,拆迁人应当与被拆迁人结算被拆迁房屋与安置房的差价。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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房屋拆迁常用的法律法规有哪些台湾在线咨询 2021-11-02国家房屋拆迁法律法规包括《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律,对房屋拆迁活动的规范和被拆迁人的补偿做出了详细具体的规定。
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关于房屋拆迁的法律常识香港在线咨询 2021-07-021、无房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的处罚: 答:违反城市房屋拆迁管理条例规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 2、非法获取房屋拆迁许可证的处罚: 答:拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以
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城市房屋拆迁征收与补偿术语概述贵州在线咨询 2022-10-21宅基地区位补偿价,一般是指根据宅基地所处位置等因素确定土地及房屋价值而进行定价补偿的价格的衡量标准。被拆迁房屋重置成新价,就是要按被拆迁房屋的标准重建所需的费用。
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房屋拆迁的常识云南在线咨询 2021-03-11房屋拆迁小常识 1、拆迁人? 指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。 2、被拆迁人? 指被拆迁房屋的所有权人和使用人。 3、拆迁的方式有几种? 拆迁人可以自行拆迁(具备自行拆迁资质),也可以委托拆迁。 4、建设单位什么情况下可以申请拆迁范围内的暂停事项? (1)取得立项批准文件。(2)取得建设用地规划许可证或建 设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。 5、拆迁停办公示有哪些事项? 停办
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常州房屋拆迁律师费用怎么算辽宁在线咨询 2023-04-25(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10