物业管理责任有:小区房屋及其设备的维护管理;小区绿化管理;小区卫生管理;小区治安管理;小区交通组织与管理;小区公用市政设施管理;小区消防管理;小区违章建筑管理。
一、上海物业费标准怎样收费
上海市的小区物业费是按照分等级来收取的,根据每个小区地段和设施的差异,收费标准有所差异,每个小区里面不同的户型所缴纳的物业费也有所不同。正常情况下,房管部门和物业管理协会,会主张由物业公司和开发商根据小区的等级和具体的服务设施来制定物业管理费的收取标准。国家将小区主要分为四个等级,最高一级收费标准1元/平方米每月,最低0.35元/平方米每月。但是根据设施差异,同一等级的小区,收费标准仍然有所差异。即使是同一地段的小区,根据基础设施条件的差异,物业管理费也大有不同。比如,有的小区建设面积非常大,并且环境非常好,设施也非常全面,可能物业管理费就会相对较高;而有些小区的硬件设施比较差,而且有些陈旧,可能物业管理费就会相对较少。
二、业主门被砸了物业有没有责任
业主门被砸了物业有责任,物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围,其中包含了小区安全管理,物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
三、物业费包括哪些项目的费用
物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
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物业公司物业管理公司的法人有什么责任新疆在线咨询 2022-05-29主要责任是保障住宅区的安全,以及在业主有需要时,及时维护业主的合法权益。为了规范物业公司的职员的行为,国家立法机关制定了相关的民事法律规范,若物业公司不履行自己责任的情形,业主可以向当地的人民法院提出救济请求。 《公司法》第十三条规定,公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
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物业管理的责任人不交物业费怎么办?上海在线咨询 2021-10-25通过电话询问、访问等形式,了解所有者拖欠房地产费用的原因,所有者反映的问题真实存在,在房地产服务企业能力范围内可以解决必须积极为所有者解决问题,直到所有者满意为止。解决问题后,如果所有者不愿意支付房地产费,在进一步沟通的同时,发出房地产费催缴通知书,充分考虑是否支付房地产费,在房地产管理区域内的显着位置公布拒绝支付房地产费的人员名单。设立机构,事业单位员工不支付费用的复印制度,将不支持物业管理的工
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物业公司管理被盗物业是否负责任?福建在线咨询 2022-05-02你所问的问题关键在于物业服务合同的约定,〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,
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物业管理费物品被盗,物业有责任吗?安徽在线咨询 2022-08-19因他人违法、犯罪造成业主人身、财产损失的,物业公司承担的是违约责任而不是侵权责任。物业管理属于服务合同,如果物业公司出现了值班保安擅离职守、工作人员对已发现的不安全情况未采取措施等过错行为,就可以认定物业公司未履行物业服务合同的约定,因此导致业主人身、财产受到损害,就应当承担相应的违约责任。如果物业公司已履行了服务合同所约定的相关保安义务,业主不能证明其管理上存在过错的,就不能要求物业公司承担损害